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　　春節前一周至正月十五 京城開(kāi)盤(pán)數同比減四成 優(yōu)惠力度加大 普遍采取“交意向金抵房款”形式

　　8項目傍春節開(kāi)盤(pán) 流行“直減”

　　雖然在政策調控之下開(kāi)發(fā)商已出現明顯的觀(guān)望情緒，但春節期間開(kāi)盤(pán)的項目卻不約而同地出現價(jià)格“松動(dòng)”的跡象。

　　記者今天上午統計市場(chǎng)公開(kāi)信息發(fā)現，春節前后，北京共有8個(gè)項目預計開(kāi)盤(pán)，同比2009年春節開(kāi)盤(pán)數量減少了四成。同時(shí)，由于政策的緊縮，開(kāi)盤(pán)項目采取“交意向金抵房款”的方式促銷(xiāo)成為新春樓市一大亮點(diǎn)，相當于在總價(jià)基礎上“直減”，優(yōu)惠力度較節前明顯加大。

　　大年三十到初七 僅一項目開(kāi)盤(pán)

　　每年春節前后都是一年中樓市最冷的季節，購房者和開(kāi)發(fā)商習慣這個(gè)時(shí)候進(jìn)入“冬眠”狀態(tài)，而虎年的春節期間樓市則顯得尤為低迷。

　　記者搜集各大房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)信息后發(fā)現，春節前一周到正月十五之間，北京共有8個(gè)商品房項目預計開(kāi)盤(pán)，在數量上遠遠不及2009年的春節，減少了四成。

　　尤其是春節前一周，僅有包括金澳國際等在內的3個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，而大年三十到初七之間，僅有通州的京洲世家預計在大年初一(2月14日)當天開(kāi)盤(pán)。

　　打折“繞圈子” 優(yōu)惠力度加大

　　盡管只有少數項目敢于在淡季中搏上一把，但開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠也可稱(chēng)得上促銷(xiāo)的強有力手段。據記者了解，牛年春節開(kāi)發(fā)商打折還是直截了當地給幾個(gè)點(diǎn)的折扣，而虎年春節，開(kāi)發(fā)商打折則繞了個(gè)圈子，幾乎清一色的都是交意向金抵房款。

　　據統計，春節期間有優(yōu)惠的樓盤(pán)中，以這種方式打折的項目占了一大半。另外，一些項目如金澳國際除了5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款之外，還送精裝修和全套家具家電。

　　記者算了一筆賬，一套售價(jià)2萬(wàn)元/平方米、80平方米的房子如果全款支付打9.8折，總房款相當于減少了3.2萬(wàn)，遠不及直接減5萬(wàn)或者10萬(wàn)房款來(lái)的實(shí)惠。由此可見(jiàn)，雖然開(kāi)發(fā)商換了方式打折，卻一反常態(tài)地“大方”了起來(lái)。

　　春節前后開(kāi)盤(pán)項目?jì)?yōu)惠匯總(按開(kāi)盤(pán)價(jià)格從高到低排列)(單位：元/平方米)

　　項目名稱(chēng) 物業(yè)類(lèi)型 預計價(jià)格 優(yōu)惠幅度 樓盤(pán)地址

　　金澳國際 酒店式公寓 29500 5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款 海淀區 馬甸橋西北角

　　馬甸東路西側

　　K2海棠灣 普通住宅 18000 無(wú)優(yōu)惠 通州區 梨園云景大街

　　潤楓錦尚 普通住宅 14000 一次性付款9.7折再打9.9折 大興區 舊宮鎮西廣德莊

　　中國鐵建·原香小鎮 普通住宅 12000 一次性付款9.9折 房山區廣陽(yáng)大街1號

　　北京像素 普通住宅 9500 2萬(wàn)意向金抵3萬(wàn)房款 朝陽(yáng)北路、6號線(xiàn)草房站

　　四季會(huì ) 精裝公寓 待定 2萬(wàn)意向金抵12萬(wàn)房款 西四環(huán)四季青橋東南角

　　美然生態(tài)館 普通住宅 待定 5萬(wàn)意向金抵10萬(wàn)房款 大興區舊宮鎮舊忠路

　　京洲世家 普通住宅 待定 三居全款優(yōu)惠3萬(wàn)元 通州區梨園鎮京洲南街