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　　樓市虎年開(kāi)門(mén)紅

　　春節期間實(shí)現成交，不僅讓該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商喜上眉梢，而且讓其他開(kāi)發(fā)商及業(yè)內人士看好虎年的沈城樓市。一位開(kāi)發(fā)商老總說(shuō)，春節的樓市，背景是“25條新政”取消，7折利率取消，國家相繼出臺調控政策。而且，一線(xiàn)城市及南方省市頻現成交量急降的新聞，在這樣一個(gè)大環(huán)境下，沈城樓市實(shí)現虎年春節成交，不能不說(shuō)是一個(gè)開(kāi)門(mén)紅，說(shuō)明沈城的剛性需求仍然強大，今年沈城整體樓市的發(fā)展前景仍然看好。

　　另一位開(kāi)發(fā)商老總認為，沈陽(yáng)樓市與全國樓市既有聯(lián)系，又有自己的特點(diǎn)，即沈陽(yáng)樓市滯后全國樓市的發(fā)展速度，目前的沈城樓價(jià)與其他省會(huì )城市相比，仍然處于低位，而且土地供應、商品房供應及剛性需求都同樣旺盛，因此，沈陽(yáng)樓市在特定時(shí)期，又會(huì )走出自己的軌跡�；⒛觊_(kāi)門(mén)紅，是喜事，但不宜盲目樂(lè )觀(guān)。

　　二手房成交量銳減

　　一手房突破了零成交，但二手房交易，在春節前卻急劇萎縮。2月20日，鐵西、和平、皇姑三區房地產(chǎn)市場(chǎng)負責人均表示，元旦過(guò)后，二手房交易量大幅下降，國家調控政策對樓市的影響，已經(jīng)初現端倪。

　　業(yè)內人士認為，二手房交易量如果急劇下降，在節后不能有效恢復，將對商品房市場(chǎng)造成一定影響。歷年的樓市發(fā)展經(jīng)驗證明，商品房銷(xiāo)售與二手房交易始終是相輔相成的�；⒛觊_(kāi)始的沈城樓市，出現了獨有的特點(diǎn)，即知名樓盤(pán)熱銷(xiāo)，普通樓盤(pán)滯銷(xiāo)，二手房交易驟減。這是國家調控政策經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的實(shí)踐后，帶給沈城樓市影響的最直觀(guān)表現，節后樓市，仍會(huì )出現局部調整，回到一手房與二手房交易量成正比的軌道上來(lái)，至于市場(chǎng)選擇向上還是向下，則有待于市場(chǎng)檢驗。(記者 黃進(jìn))