本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
雙方觀(guān)望導致量跌價(jià)挺
不過(guò),春節期間成交量的大幅下跌依然未能撼動(dòng)堅挺的房?jì)r(jià)。中國指數研究院數據信息中心統計顯示,春節期間深圳和杭州成交均價(jià)有所下調,但仍保持在20000元/平方米高位之上;而重慶、武漢、天津新房成交均價(jià)更是創(chuàng )下歷史新高,分別超過(guò)了6000元/平方米、8000元/平方米和10000元/平方米。
目前的現狀是,開(kāi)發(fā)商與購房者都在觀(guān)望,一面是購房者面對高房?jì)r(jià)望而卻步,一面是開(kāi)發(fā)商手握重金觀(guān)望等待,一場(chǎng)拉鋸戰正在擂鼓。
據國家發(fā)改委價(jià)格監測中心監測,1月份全國36個(gè)大中城市新建商品住宅集中成交價(jià)格為7417元/平方米,比上月上漲2.04%,漲幅已比上月下降6.69個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內人士分析,這就說(shuō)明房?jì)r(jià)的上漲動(dòng)力已經(jīng)明顯不足,一系列調控措施和成交量的大幅下跌已經(jīng)開(kāi)始對房?jì)r(jià)產(chǎn)生一定的作用。
不過(guò)一位開(kāi)發(fā)商卻私下向記者表示,國家通過(guò)信貸、土地等方面進(jìn)行調控,最終都會(huì )導致供應量的減少,而誰(shuí)都知道供應量減少又必將導致房?jì)r(jià)的上漲,因此他并不擔心今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。從市場(chǎng)來(lái)看,不少開(kāi)發(fā)商目前對推新盤(pán)并不積極,一些樓盤(pán)則干脆將開(kāi)盤(pán)日期從上半年推遲到了下半年。春節期間不少售樓部放大假也是一個(gè)說(shuō)明。
還有一個(gè)因素是全國“兩會(huì )”的即將召開(kāi)。春節前,一次被稱(chēng)為中國有史以來(lái)規模最大、覆蓋最廣的針對房地產(chǎn)調控政策落實(shí)情況的九部委聯(lián)合督察展開(kāi)。按照國務(wù)院要求,在2010年“兩會(huì )”召開(kāi)之前,所有督察工作必須完成,最終督察情況報告將會(huì )呈送國務(wù)院,成為有關(guān)部門(mén)考慮未來(lái)的樓市調控政策的依據。
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved