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　　全國兩會(huì )召開(kāi)在即，房地產(chǎn)業(yè)內人士普遍認為，此次“兩會(huì )”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。為此，本報特別聯(lián)合搜房網(wǎng)，向廣大購房者征集兩會(huì )建議。

　　此外，記者調查發(fā)現，高房?jì)r(jià)成為讀者最關(guān)注的問(wèn)題。而對于如何解決高房?jì)r(jià)，多數讀者認為，政府應該抑制投機、大力打擊囤地等現象。一位讀者表示，北京的房?jì)r(jià)太高了，原因很多，但政府調控很重要，看看2009年的瘋狂，刺激買(mǎi)房，應該是刺激剛性需求者，而不是一刀切，絕對要禁止炒房者利用國家的優(yōu)惠政策。

　　經(jīng)過(guò)對讀者建議的整理，本報整理出如下方面的建議。

　　合理調控房?jì)r(jià)

　　讀者：當了十年的基層公務(wù)員，也買(mǎi)不起房住。房?jì)r(jià)真的太高了，工資始終遠遠落后于房?jì)r(jià)。真的希望政府能把房?jì)r(jià)給降到一個(gè)與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應的合理價(jià)位，不能僅僅是抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。

　　讀者：一個(gè)月的工資買(mǎi)不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房?jì)r(jià)太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應該抑制房?jì)r(jià)上漲的趨勢了，讓普通老百姓有房住，讓新來(lái)城市打拼的大學(xué)生有個(gè)立足地。希望國家能抑制房?jì)r(jià)。

　　小編插話(huà)：房?jì)r(jià)永遠是社會(huì )最熱門(mén)的話(huà)題。而社會(huì )大眾買(mǎi)房難更是一直以來(lái)樓市的詬病，看來(lái)社會(huì )大眾對政府調控的期望不僅僅是抑制房?jì)r(jià)上漲那么簡(jiǎn)單。

　　逐步建立外來(lái)人口住房保障體系

　　讀者：對于那些不是北京戶(hù)口，但長(cháng)期在北京工作生活，為首都北京做出自己貢獻的人(相信人數不少)，現在的商品房?jì)r(jià)實(shí)在太高，不奢望兩限房能分給非北京戶(hù)籍的人，但廉租房等方面可否放開(kāi)戶(hù)籍限制？或者在廉租房的基礎上再產(chǎn)生一種專(zhuān)門(mén)為此類(lèi)人群服務(wù)的租房體系？

　　小編插話(huà)：最近關(guān)于“蟻族”的話(huà)題成為社會(huì )的焦點(diǎn)。對于有著(zhù)龐大外來(lái)人口的北京城，如何解決他們的居住問(wèn)題也是一直以來(lái)政府的難題。

　　嚴打炒房和房地產(chǎn)商違規操作

　　讀者：將房?jì)r(jià)控制在合理范圍內，打擊炒房者和房地產(chǎn)商的違規操作，使人們將資金用到真正推動(dòng)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展上去。

　　讀者：高房?jì)r(jià)必須抑制并應適當降價(jià)！房?jì)r(jià)進(jìn)一步增高必然引發(fā)信貸危機乃至新一輪的金融危機和經(jīng)濟危機；如果下一輪經(jīng)濟危機由號稱(chēng)世界經(jīng)濟發(fā)動(dòng)機的中國引起，世界經(jīng)濟的衰退將會(huì )是長(cháng)期的！抑制房?jì)r(jià)必須有針對性措施：1、堅決打擊囤地、捂盤(pán)等不法行為，規范市場(chǎng)秩序；2、抑制投機性的同時(shí)不應打擊真正的自住需求；房貸實(shí)施差別利率，對自住需求的第一套住房可低首付、低利率；3、在加大建設保障性住房的同時(shí)，對享受不到保障住房的給予稅收優(yōu)惠，力求政策普惠。

　　小編插話(huà)：從最近政府的一系列嚴打囤地、囤房開(kāi)發(fā)商舉措來(lái)看，政府已經(jīng)下定決心借此平抑房?jì)r(jià)。關(guān)鍵是落實(shí)并且堅持。

　　取消商品房預售制

　　讀者：房?jì)r(jià)越高越加快社會(huì )貧富分化的速度,抑制大眾消費,對社會(huì )穩定發(fā)展不利。政府應加大政策干預力度,加快制度建設,取消房產(chǎn)預售制,嚴格控制二手房買(mǎi)賣(mài),提高房屋溢價(jià)部分稅收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善帶來(lái)的收益,而房屋買(mǎi)賣(mài)的是土地使用權而非所有權,政府配套日益完善主要靠人民稅收,這種利益主要讓有錢(qián)人獲利就有很大的問(wèn)題。