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　　春節前，全國人民還在為海南房?jì)r(jià)飆升速度之快而感慨不已，短短兩周過(guò)去，海南卻頻頻傳來(lái)退燒的信號，不但交易量銳減、價(jià)格滯漲，而且出現久違的打折現象。有業(yè)內人士判斷，這說(shuō)明海南樓市開(kāi)始趨于理智，甚至有人直言，海南樓市泡沫將提前破裂。但受采訪(fǎng)人士均認為，對海南島的長(cháng)遠發(fā)展而言，房?jì)r(jià)下跌利大于弊。

　　交易量銳減

　　2010年1月4日，國際旅游島獲批。大量資金嗅覺(jué)極為靈敏，蜂擁進(jìn)入海南，并迅速將海南樓市的銷(xiāo)售量推上一個(gè)巔峰。據悉，國際旅游島獲批5天之內，整個(gè)海南省商品房銷(xiāo)售量就達到了2008年全年銷(xiāo)售量。

　　銷(xiāo)售量的上漲極大推動(dòng)了房?jì)r(jià)的上漲。國家發(fā)改委、國家統計局的調查數據顯示，1月份�？�、三亞房?jì)r(jià)同比漲幅分別位居全國第一、二位。

　　但進(jìn)入2月中旬以來(lái)，海南樓市中最為火暴的三亞地區，樓盤(pán)銷(xiāo)售量大幅下跌。根據搜房網(wǎng)的統計，2月中旬三亞商品房總簽約數環(huán)比2月上旬下滑幅度達65.37%，對比1月同期的總簽約數下滑幅度達74.7%。�？诘臉鞘谐山涣恳渤霈F明顯下滑。據�？谑蟹康禺a(chǎn)信息系統顯示，春節黃金周期間，�？谑姓�式簽約銷(xiāo)售的商品房42套，同比下降85.57%；面積0.48萬(wàn)平方米，同比下降85.19%；金額4498.90萬(wàn)元，同比下降67.72%；平均銷(xiāo)售價(jià)格9372.71平方米，同比增長(cháng)117.88%。

　　購房門(mén)檻降低

　　1月底，本報進(jìn)行海南樓市置業(yè)調查時(shí)發(fā)現，被調查的絕大多數項目幾乎都沒(méi)空搭理貸款置業(yè)的客戶(hù)，但近期記者再次撥通部分項目的電話(huà)后發(fā)現，對貸款置業(yè)的客戶(hù)態(tài)度明顯有了轉變。

　　據寶安某濱海項目的銷(xiāo)售人員介紹，目前首套房可以辦理首付三成的按揭，二套房可辦理首付四成的按揭。但據其透露，在一個(gè)月前，想要辦理按揭貸款卻不容易，“全款購房的客戶(hù)都辦理不過(guò)來(lái)，哪里有時(shí)間辦按揭貸款�！�

　　�？跒I江新城內的某項目也表示現可以辦理按揭，“按政策執行，首套房三成首付，二套房四成首付�！辈贿^(guò)，依然有部分項目不接受貸款購房。三亞某項目的銷(xiāo)售人員很果斷地拒絕了記者貸款買(mǎi)房的想法，只告訴記者：“目前項目就是這么規定的，至于以后再看銷(xiāo)售情況吧�！�