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　　60歲的胡女士本來(lái)年前打算在海南買(mǎi)一套養老房，可是年前海南房地產(chǎn)價(jià)格的瘋漲潮把胡女士嚇退了，胡女士說(shuō)：“一天一個(gè)價(jià)格，海南這樣的漲勢太嚇人了，還是等一等再說(shuō)�！爆F在過(guò)完年，海南瘋漲的價(jià)格已經(jīng)有了退潮的趨勢，胡女士心思又開(kāi)始活動(dòng)起來(lái)，她說(shuō)：“我在海南買(mǎi)房不是為了炒房，就是為自己養老用，前一陣子漲的主要都是三亞熱點(diǎn)旅游區和一線(xiàn)海景房，買(mǎi)不起海邊的我就買(mǎi)島內的，現在五指山、萬(wàn)泉河邊的房子幾千元一平方米的還有很多，很多房子總價(jià)仍不超過(guò)三四十萬(wàn)，所以現在去，對于我這樣需求的人來(lái)說(shuō)，選擇還是很多的�！�

　　觀(guān)望者眾多

　　可是，目前的價(jià)格已經(jīng)足以嚇退大部分前來(lái)購房的島外人。

　　據記者了解，趁這個(gè)春節長(cháng)假來(lái)海南度假的島外人多半都帶著(zhù)買(mǎi)房投資的念頭來(lái)的，但是一上島，看到高得嚇人的房?jì)r(jià)，大部分人已經(jīng)打消了置業(yè)念頭。據�？谀持薪楣�司的銷(xiāo)售人員介紹，目前海南島的二手房?jì)r(jià)隨便就上萬(wàn)元，不僅完全脫離了當地居民的收入水平，而且也讓很多置業(yè)的島外人望而卻步�！八麄兤毡橄Ｍ�再看看走勢，無(wú)意接手目前的高房?jì)r(jià)”。

　　來(lái)自蘭州的羅女士春節期間再次前往海南，希望在海南買(mǎi)一處養老兼投資的房子，這已經(jīng)是她第三次來(lái)海南，但是從三亞轉到�？�，她決定放棄在海南買(mǎi)房的想法�！案�前兩年相比，海南的房?jì)r(jià)漲太高了，城市建設、服務(wù)質(zhì)量并沒(méi)有什么明顯提高，但房?jì)r(jià)翻了好幾倍，三亞的房?jì)r(jià)普遍都在2萬(wàn)元以上，�？诤命c(diǎn)地段的房子也在1萬(wàn)元以上，而且大部分都要一次性付款，作為普通購房人，很難承受這樣的價(jià)格�！�

　　旅游島尚是規劃

　　面對海南樓市在短短兩個(gè)月之間出現的冷熱現象，越來(lái)越多清醒的業(yè)內人士發(fā)出警告，認為海南的發(fā)展不能僅靠國際旅游島建設這一噱頭，它需要建立在一個(gè)堅實(shí)的基礎上，城市建設、醫療、教育、商業(yè)、交通、治安甚至包括園林建設，以及旅游特色、服務(wù)質(zhì)量，這才是海南國際旅游島的內在動(dòng)力，是房地產(chǎn)業(yè)能夠健康發(fā)展的基礎。否則，僅僅一個(gè)國際旅游島的規劃和天價(jià)的房?jì)r(jià)，絕不能給海南島帶來(lái)長(cháng)遠的利益。

　　文昌同業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理鄭烽認為，面對房?jì)r(jià)猛漲，開(kāi)發(fā)商和購房者都需要冷靜對待。