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　　“有的人不理解會(huì )有這樣的擔心，有的人是因為害怕會(huì )有這樣的擔心�！崩顟c云說(shuō)。他認為，如果有影響就是因為保障房的數量太少，如果保障房比例提高到50%以上，這些開(kāi)發(fā)一樣需要鋼筋水泥，一樣需要裝修家具，一樣的拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的，對經(jīng)濟總量的影響不大，而且更好更健康。

　　李慶云堅持保障性住房不止要做大也要做好，要保證質(zhì)量也要保證面積合理，并且要以租為主，符合條件都可以進(jìn)來(lái)，不再需要的可以出去，做成一池活水�！氨Ｕ闲宰》孔龃笞龊脮�(huì )對房?jì)r(jià)會(huì )有很大的影響，因為房屋供給增加了，購買(mǎi)需求會(huì )減小，同時(shí)會(huì )影響消費者預期�！�

　　對于房?jì)r(jià)問(wèn)題，溫家寶總理日前在與網(wǎng)民交流中表示，有決心在本屆政府任期內能把房?jì)r(jià)管好，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。李稻葵認為，合理的水平有兩個(gè)標準，一個(gè)是中等收入的家庭和個(gè)人應該能買(mǎi)得起房，第二個(gè)是房?jì)r(jià)與租金不能脫鉤，房?jì)r(jià)過(guò)高而租金不高就表示有泡沫在里面。為了達到合理的房?jì)r(jià)，政策毫無(wú)疑問(wèn)非常重要，但是體制也要跟上，光有政策而沒(méi)有體制是不可持續的�！疤卮笮统鞘械恼{整在所難免！在溫總理和網(wǎng)友交流后我更加堅持這個(gè)觀(guān)點(diǎn)了�！�

　　如何讓地方政府動(dòng)起來(lái)？

　　保障性住房的進(jìn)展很慢，關(guān)鍵在于地方政府動(dòng)力不足，缺錢(qián)是第一條理由。在1月19日召開(kāi)的“保增長(cháng)保紅線(xiàn)行動(dòng)”成效座談會(huì )上，國土資源部給出了一組數據：去年1到11月，我國保障性住房用地供應27.54萬(wàn)畝，僅完成年度計劃供應量的46.66%，完成不到一半。

　　對此，李稻葵委員表示，要從體制上保證房?jì)r(jià)達到一個(gè)合理的水平，就必須要改變當前房地產(chǎn)作為地方政府財政收入主要來(lái)源的格局。他在本次兩會(huì )上的一個(gè)提案就是關(guān)于建議中央政府允許地方政府以自己的保障性住房作抵押到市場(chǎng)上去發(fā)債�！懊つ堪l(fā)債不行，地方政府要以保障性住房做抵押來(lái)發(fā)房地產(chǎn)債，現在是老百姓去銀行借錢(qián)，需要轉為地方政府自己直接開(kāi)發(fā)直接舉債，然后把這些住房提供給那些需要住房但又買(mǎi)不起房的家庭。當然，為了抑制他們的牟利沖動(dòng)還有待公眾的監督�！�

　　“中國不缺資金，政府錢(qián)很多，銀行流動(dòng)性良好，民間資本也充裕，就看你怎么用怎么花�，F在的土地出讓金最終要轉嫁在百姓身上的，應該取之于民用之于民�！崩顟c云說(shuō)。他表示，籌集資金可以吸納社會(huì )資金，如社保資金。另外，在保障性住房的類(lèi)型上必須要有所選擇，以前是建經(jīng)濟適用房、兩限房，管不好也容易出問(wèn)題，最好是建公共租賃房，地方政府成本低不虧本還有利潤。李慶云委員提出，可以搞金融創(chuàng )新，發(fā)行債券，最好使之證券化，這樣可以收回資金再去建保障性住房。

　　另外，李慶云認為從根本上打消政府的賣(mài)地沖動(dòng)，就應該把土地出讓金收歸國稅，而現在是收歸地稅�！笆諝w國稅后再通過(guò)轉移支付全額返還給當地，并規定有大部分金額是建保障性住房的，這樣，地方政府建保障性住房的興趣就會(huì )提高，這也需要從立法上加以確定�！�

　　“解決保障性住房不是一年兩年的事，但只要政府路選對了，立場(chǎng)明確了，并且真正有了辦法，這個(gè)問(wèn)題一定能解決！”李慶云說(shuō)。(李雨思)