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　　但在他看來(lái)，后兩項措施主要針對住宅用地，目前還未涉及到商業(yè)地塊。

　　他表示，此前北京的做法是“雷聲大，雨點(diǎn)小”，“除了盤(pán)古大觀(guān)這個(gè)項目，你見(jiàn)過(guò)哪家開(kāi)發(fā)商被收回土地？”

　　而此次，大龍地產(chǎn)卻撞到了政策的槍口上。

　　2月1日，北京市國土局發(fā)布公告，由于大龍地產(chǎn)因欠繳地價(jià)款逾期未簽訂合同，取消大龍地產(chǎn)順義后沙峪天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地資格，其繳納的2億元保證金將不予退還。

　　大龍地產(chǎn)自2009年11月20日以50.5億元競得順義區后沙峪住宅用地后，質(zhì)疑聲從未停歇——按2009年的盈利水準計算，大龍地產(chǎn)償還完全部地價(jià)款需要17年。

　　上述國企副總對此表示，“地王的負面影響已經(jīng)很?chē)乐亓�，政府也逐漸積累了應對的經(jīng)驗，可以出手了�！�

　　章林曉對《財經(jīng)國家周刊》記者分析表示，地王回收反映出地方政府對于金融風(fēng)險的一種警惕，“表面上是針對土地，實(shí)際上是針對金融風(fēng)險。最近這些年來(lái)，世界幾乎所有的金融風(fēng)險全都同土地密切相關(guān)�！�

　　曾列席1月28日的全國國土資源工作會(huì )議的一位人士則表示，決策層在2010年對土地市場(chǎng)的調控“只會(huì )加強，不會(huì )放松”。

　　在這次會(huì )議上，國土資源部部長(cháng)徐紹史提出，未來(lái)土地政策將注重加強與貨幣政策、財政政策和產(chǎn)業(yè)政策的協(xié)調銜接，特別是加強與證監會(huì )和銀監會(huì )的協(xié)調聯(lián)動(dòng)，以防范可能由土地引發(fā)的系統性金融風(fēng)險。

　　“這種聯(lián)動(dòng)的提法，徐部長(cháng)曾多次提及�！鄙鲜鋈耸客嘎�。

　　無(wú)法消失的地王?

　　但逐步收緊的土地政策始終未能冰凍開(kāi)發(fā)商的購地熱情。自2009年底以來(lái)，一方面是調控政策的不斷收緊，一方面仍是土地價(jià)格的節節攀升。

　　2月21日，上海又出全國單價(jià)地王。

　　央企華僑城集團旗下深圳華僑城控股股份有限公司(000069.SZ華僑城A)在上海以70.2億元的天價(jià)奪得閘北區蘇州河北岸東塊1街坊地塊。該地塊樓面單價(jià)達52783元/平方米，刷新了之前上海黃浦區163地塊51821元/平方米的單價(jià)紀錄，加冕新一任全國單價(jià)地王。

　　北京市土地整理儲備中心公開(kāi)資料顯示，2010年1月北京總成交土地26宗，總成交金額為132.46億。其中居住類(lèi)用地4宗，總建筑面積為67.3萬(wàn)平方米，總成交金額為89.55億。樓面均價(jià)達到了13305元每平方米，溢價(jià)率達141%。

　　“2010年地王還將源源不斷地出來(lái)，當然相較于2009年，可能會(huì )稍微緩和一點(diǎn)，因為各種政策都在針對地王�！闭铝謺哉f(shuō)。

　　在他看來(lái)，地王成因源于多個(gè)層面�！皬呢斦�角度看，在于土地財政在當前沒(méi)法退出；從供求角度看，土地市場(chǎng)供不應求；從貨幣角度看，是因為貨幣泡沫化嚴重，房地產(chǎn)已成貨幣泡沫的宣泄口�！�