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　　今年兩會(huì )，過(guò)半議案提案直指房?jì)r(jià)，廣州在抑制高房?jì)r(jià)上有什么措施？昨日，廣州市國土房管局局長(cháng)、市住房保障辦主任謝曉丹接受記者專(zhuān)訪(fǎng)。他表示，能做到“買(mǎi)到房”、“少炒房”這兩點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不可能賣(mài)到“高房?jì)r(jià)”，并已經(jīng)累計收回房地產(chǎn)閑置土地超過(guò)10平方公里。在住房保障方面，廣州今年計劃新開(kāi)工建設保障性住房約300萬(wàn)平方米，相當于2006～2009年三年我市保障性住房的建設總量，相當于2009年我市商品住宅交易面積的1/3左右，預計可提供保障性住房約4萬(wàn)套。

　　基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應和消費政策，概括起來(lái)就是“保障低端、支持中端、放開(kāi)高端”

　　記者：您認為如何解決當前住房問(wèn)題，怎樣才能將房?jì)r(jià)穩定在一個(gè)合理的價(jià)位？

　　謝曉丹：在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，住房具有民生和商品的雙重屬性；住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題，同時(shí)也是非常重要的經(jīng)濟問(wèn)題。因此，要解決好房?jì)r(jià)和安居問(wèn)題，就是要像溫總理前不久闡述的那樣，基本原則是堅持市場(chǎng)調節和政府調控兩手抓，弄清楚政府要做什么，市場(chǎng)要做什么，既要發(fā)揮市場(chǎng)的機制，又發(fā)揮政府調控的作用；基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應和消費政策，概括起來(lái)就是“保障低端、支持中端、放開(kāi)高端”。政府主要做好三件事：一是提供公共服務(wù)，包括對低收入住房困難群體的住房保障，對中等階層合理需求予以鼓勵、支持和引導；二是維護市場(chǎng)秩序，包括打擊各類(lèi)違法違規行為，消除信息不對稱(chēng)等等；三是宏觀(guān)經(jīng)濟調控，包括財稅政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策等等，這方面主要是地方政府配合中央政府來(lái)進(jìn)行。

　　關(guān)于如何將房?jì)r(jià)穩定到一個(gè)合理水平，我們可以看到，隨著(zhù)市場(chǎng)化的深入、虛擬經(jīng)濟的發(fā)展，土地、住房等不動(dòng)產(chǎn)在加速資本化，樓市和資本市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)性，以及房地產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)性在不斷增強，也導致了影響房?jì)r(jià)的因素日益復雜多樣，既有傳統意義上人地矛盾、區域的供求關(guān)系等等，也有貨幣政策、財稅政策、資本市場(chǎng)變動(dòng)、宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)背景等樓市之外的影響因素。

　　這些新特點(diǎn)、新情況，決定了調控和穩定房?jì)r(jià)需要中央政府和地方政府加強聯(lián)動(dòng)，多方位、多手段綜合進(jìn)行。當然，從根本上說(shuō)，穩定房?jì)r(jià)關(guān)鍵在于平衡和改善供求關(guān)系和結構。供的方面要充足、要有效，讓真正需要的人們能買(mǎi)到房；需的方面要采取經(jīng)濟手段要讓買(mǎi)多套房、買(mǎi)大房子這些占用資源多的人付出更多的成本，擠出那些不合理的需求，做到少人“炒房”，強化房子的民生屬性，淡化它的投資屬性。我想如果能做到“買(mǎi)到房”、“少炒房”這兩點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不可能賣(mài)到“高房?jì)r(jià)”，賣(mài)“高房?jì)r(jià)”市場(chǎng)也不會(huì )容許，房?jì)r(jià)也會(huì )在有形之手和無(wú)形之手的共同作用下，穩定到一個(gè)與居民收入水平相適應的合理價(jià)位上。