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　　“從大局著(zhù)眼，為發(fā)展大計考慮，要高度重視和大力推動(dòng)住房消費，有效擴大內需，增強經(jīng)濟發(fā)展的信心；從小處著(zhù)手，為普通百姓考慮，控制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，加大保障性住房供應，穩定人心，溫暖人心�！睆埳佘姶�表快人快語(yǔ)。

　　房地產(chǎn)問(wèn)題是兩會(huì )上的熱點(diǎn)話(huà)題之一，但不少代表委員感覺(jué)這一話(huà)題較為復雜，不輕易開(kāi)口。但作為現實(shí)問(wèn)題，任何一個(gè)地方政府的“當家人”，都要有清晰的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展思路。

　　張少軍代表是山東省臨沂市市長(cháng)，全市及所轄各縣人口超過(guò)1000萬(wàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的任務(wù)可謂繁重而艱巨。但經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐，臨沂已探索出一套成熟可行的房地產(chǎn)操作思路。

　　“對房地產(chǎn)市場(chǎng)，地方政府要端正好認識，扮演好角色，加以推動(dòng)和規范，用好‘住房消費’這個(gè)重要手段�！苯邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)，張少軍代表坦言。

　　“加大土地供應，抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”

　　張少軍代表認為，在中國加快城鎮化進(jìn)程中，住房消費有現實(shí)需求，因此要高度重視和發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)對擴大內需、刺激消費的重要作用，同時(shí)在最大程度上滿(mǎn)足群眾的住房需要。

　　以臨沂為例，當地城鎮化率每年上升2個(gè)百分點(diǎn)，就是年均增加20萬(wàn)人�！艾F在住房拉動(dòng)消費的鏈條長(cháng)，不僅可以拉動(dòng)建材消費，而且拉動(dòng)家具、家電、紡織等消費，還可以帶動(dòng)大量就業(yè)。應當說(shuō)，推動(dòng)住房消費，能夠把相當一部分潛在的居民消費拉動(dòng)和提升起來(lái)�！�

　　“現在群眾最大的不滿(mǎn)意，就是商品房房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，這是要破解當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的首要問(wèn)題�！彼�以臨沂當地房?jì)r(jià)為例，“最近幾年，臨沂市房?jì)r(jià)平均每年上漲控制在8%左右，而去年同比上漲僅6.1%，均價(jià)在3100元左右。價(jià)格相對平穩，漲幅控制住，群眾就能接受。臨沂最近幾年開(kāi)發(fā)的商品房，每年能安置10萬(wàn)人�！�