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　　話(huà)題3:央企該不該退出房產(chǎn)業(yè)？

　　NBD:今年很多代表和委員提出,承擔國計民生職能的央企應該退出房地產(chǎn)業(yè),對此各位怎么看？央企存在于地產(chǎn)業(yè),究竟是利少弊多,還是利大于弊？

　　趙漢忠:央企和民企在稅收等方面存在著(zhù)很多方面的競爭不平等。央企的資金來(lái)源于全民,其所得的利潤也應屬于全體國民,但事實(shí)上很少有央企向國庫繳納利潤,惠不及民。

　　謝紅玲:很多央企專(zhuān)業(yè)能力很弱,經(jīng)驗積累不夠,拿地冒進(jìn)。往往在不了解市場(chǎng)的情況下,高價(jià)拿地。央企和民企在競爭中確實(shí)存在不公平嫌疑。特別是房地產(chǎn)業(yè)是高風(fēng)險行業(yè),而央企的資金又來(lái)源于全民,一旦有閃失,往往會(huì )殃及國家。

　　蔡為民:央企存在于房地產(chǎn)是弊大于利,很多中央企業(yè)具有指標性意義,一舉一動(dòng)往往能帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。但是很多房地產(chǎn)央企往往與中央思路背離,在中央要求平抑房?jì)r(jià)、地價(jià)的情況下,依然高價(jià)奪地,造成了社會(huì )認知的錯亂。

　　張琪:我認為央企在承擔社會(huì )責任上發(fā)揮了很大作用,尤其是經(jīng)適房等保障性住房的建設上。例如在應對國際金融危機過(guò)程中提出的9000億元保障性住房投資的資金支持的問(wèn)題,央企預計將承擔起階段性責任。央企之所以引起關(guān)注,是因為在去年的環(huán)境下,許多主業(yè)并非房地產(chǎn)的央企也進(jìn)入了樓市,事實(shí)上這是整個(gè)行業(yè)的普遍現象。因此央企于地產(chǎn)行業(yè)而言,關(guān)鍵字不應僅是“退出”,而是要整合、集中,在各自的主業(yè)領(lǐng)域各司其職。

　　唐振東:央企雖然承擔著(zhù)國計民生的重要職能,但作為市場(chǎng)獨立法人同樣有著(zhù)與其他私企一樣的追求利潤和經(jīng)濟效益的需求,所以我不認同很多代表委員們提出的央企應該退出房地產(chǎn)業(yè)的呼聲。只是在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情下,央企頻頻出資地王不斷,有助推房地產(chǎn)泡沫之嫌,才會(huì )招來(lái)代表委員們的這一呼聲。央企存在于地產(chǎn)業(yè)應該說(shuō)是利大于弊,其雄厚的實(shí)力對于增加房地產(chǎn)市場(chǎng)有效競爭、提升房地產(chǎn)市場(chǎng)整體水平有著(zhù)重要意義。