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　　據了解，CBD東擴總體規劃本月將向社會(huì )公布，CBD管委會(huì )主任劉春成透露，目前正在規劃實(shí)施中的CBD東擴區是按照世界城市的標準啟動(dòng)的�！皩τ谑澜绯鞘械臉藴�，其中一定包括國際機構聚集的地方，也是一個(gè)能夠具有國際影響力的地方�！眲⒋撼蓮娬{，目前的CBD區域是北京國際化程度最高的地區，匯集了眾多的國際機構，而北京的國際城市一定會(huì )從CBD起步。并且其透露，北京的最高建筑可能會(huì )出現在CBD。

　　此外，區域內一直備受關(guān)注的廣渠路二期工程也已于近日正式開(kāi)工，預計明年下半年將會(huì )全線(xiàn)通車(chē)。業(yè)內人士表示，這一交通利好將使區域價(jià)值進(jìn)一步提升。

　　可以預見(jiàn)，受政策規劃、區域國際化優(yōu)勢、資源稀缺性、交通利好等多重因素影響，CBD區域樓盤(pán)的高保值增值性將會(huì )促使區域涌現出另一波熱銷(xiāo)行情。目前，高價(jià)位、精裝修、高品質(zhì)已經(jīng)成眼下區域內樓盤(pán)的共同特征，并且區域內的樓盤(pán)已經(jīng)身價(jià)顯赫，柏悅府早已超過(guò)每平方米70000元；新盤(pán)長(cháng)安8號的售價(jià)也已高達70000元/平方米。

　　●懸念三：是否會(huì )出現年度新主題？

　　繼過(guò)去出現健康住宅、仿生建筑、增值服務(wù)等系列賣(mài)點(diǎn)與概念之后，2010年的樓市是否將會(huì )呈現出什么主題？什么樣的樓盤(pán)將會(huì )持續受到追捧？

　　在日前召開(kāi)的全國政協(xié)十一屆三次會(huì )議上，“低碳經(jīng)濟”成為今年政協(xié)的一號提案。而此前在北京市兩會(huì )上提出的關(guān)于北京世界城市建設的前提和目標中，也將城市的宜居性以及低碳城市建設的推動(dòng)作為重中之重�？梢�(jiàn)，低碳生活將會(huì )成為一種潮流。

　　調查顯示，受席卷而來(lái)的低碳概念的影響，北京目前已經(jīng)有多個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始推出綠色健康住宅，如大望路的萬(wàn)科藍山、百子灣的美利山、燕莎區域的華遠九都匯等。而萬(wàn)科集團作為住宅產(chǎn)業(yè)化的先行者，無(wú)論是技術(shù)、產(chǎn)品還是物業(yè)管理上，其低碳模式均可稱(chēng)業(yè)內楷模。

　　據悉，萬(wàn)科藍山是萬(wàn)科借鑒了日本六本木的生態(tài)住宅建設經(jīng)驗后，首次在北京CBD區域推出的低碳建筑代表作，該項目秉承以人為本的設計理念，將項目所在地從原先“生產(chǎn)物品”的工廠(chǎng)場(chǎng)地轉換為如今遍布森林的生活區，此外在具體的建筑環(huán)節，也運用了多項環(huán)境技術(shù)的手法，全力打造一個(gè)擁有城市特色的自然及綠色環(huán)保項目。

　　另?yè)�了解，綠色低碳已經(jīng)成為萬(wàn)科集團2010年的重點(diǎn)發(fā)展方向。萬(wàn)科將參加中國國際新能源暨節能環(huán)保產(chǎn)業(yè)展覽會(huì )、中國國際建筑設計及城市規劃博覽會(huì )等一系列的綠色活動(dòng)，并且，上海世博會(huì )萬(wàn)科館成為首個(gè)宣布啟動(dòng)自愿減排行動(dòng)的展館。

　　業(yè)內專(zhuān)家分析認為，低碳建筑將會(huì )成為未來(lái)樓市的新賣(mài)點(diǎn)和主要增值點(diǎn)，但是由于低碳建筑對技術(shù)方面的要求比較高，比如如何將建筑融入低碳元素、如何做到人與自然融為一體，如何引用自然風(fēng)、陽(yáng)光等自然現象等，并不是所有的開(kāi)發(fā)商都能做到，因此，這也決定了以萬(wàn)科藍山為代表的低碳節能樓盤(pán)的稀缺性。同時(shí)，也不排除市場(chǎng)上將會(huì )有大量以低碳為噱頭的樓盤(pán)涌現。