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　　針對近日備受關(guān)注的央企天價(jià)拿地問(wèn)題，國資委昨天召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，表示78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　按照國資委要求，這78家央企正在加快調整重組，在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過(guò)，國資委并未透露具體的退出安排和時(shí)間表。

　　-政策發(fā)布

　　以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企僅16家

　　國資委稱(chēng)，自2003年國資委成立以來(lái)，先后確認和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企。目前除了這16家以外，還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開(kāi)展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。國資委稱(chēng)，這78家央企正在加快進(jìn)行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過(guò)，國資委并沒(méi)有透露具體的退出安排和時(shí)間表。

　　國資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，有房地產(chǎn)主業(yè)的央企要帶頭執行法律法規和有關(guān)政策，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展中發(fā)揮作用；處于調整階段的央企集團下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出。作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會(huì )中發(fā)揮作用。

　　-數據發(fā)布

　　去年央企地產(chǎn)銷(xiāo)售收入2209億

　　國資委還公布了去年央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況。去年，央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入為2209億元，約占全國商品房銷(xiāo)售收入的5%；房屋銷(xiāo)售面積為2807萬(wàn)平方米，約占全國商品房銷(xiāo)售面積的3%。

　　去年，16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷(xiāo)售收入為1899億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷(xiāo)售收入的86%；凈利潤為188億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。

　　國資委表示，這些數據表明，央企的房地產(chǎn)主業(yè)主要集中在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。

　　-公司反應

　　遠洋極力撇清與央企關(guān)系

　　中國遠洋運輸集團是隸屬于國資委的央企，但其未在16家主營(yíng)房地產(chǎn)央企之列。這讓人聯(lián)想到3月15日拿下“地王”的遠洋地產(chǎn)有限公司。

　　遠洋地產(chǎn)有限公司的母公司——遠洋地產(chǎn)控股有限公司昨天聲明：“遠洋地產(chǎn)有限公司和附屬公司都是外商獨資企業(yè)。公司運營(yíng)管理與國資背景的投資者沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，不同于央企，也不同于國企”。

　　-權威解讀

　　既往不咎 禁參與新項目

　　昨天，國資委有關(guān)人士在解讀該項政策時(shí)表示，搞好國有企業(yè)，推動(dòng)國有經(jīng)濟布局和結構的戰略性調整，發(fā)展壯大國有經(jīng)濟，實(shí)現國有資產(chǎn)保值增值，是國務(wù)院賦予國資委的職責。

　　該人士介紹，央企將繼續按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求，堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式和宏觀(guān)調控的政策，堅持突出主業(yè)，深化改革，優(yōu)化結構，強化管理，增強活力，努力發(fā)展成為具有較強國際競爭力的大企業(yè)大集團。

　　該人士表示，正是基于以上考慮，國資委要求，央企應專(zhuān)注主業(yè)，不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要逐步退出房地產(chǎn)業(yè)。

　　該人士表示，對于已有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，國資委“既往不咎”，不要求央企進(jìn)行轉讓或剝離。但央企將不被允許參與新的房地產(chǎn)項目。對于這項“退出”規定的實(shí)施，該人士告訴記者，將逐步推進(jìn)實(shí)施，但沒(méi)有具體的時(shí)間表。國資委也暫無(wú)后續政策發(fā)布。

　　-數據說(shuō)話(huà)

　　國企已成為推高地價(jià)的主力

　　北京中原三級市場(chǎng)研究部根據北京土地儲備中心公布的數據統計得出：去年北京共拍賣(mài)涉及住宅類(lèi)的地塊78塊，其中有34塊被國企背景企業(yè)拍得，占比43%；民企占比57%。國企背景企業(yè)拍得的這些住宅地塊，在建筑面積上比民營(yíng)企業(yè)所得地塊高出54.35%；成交總價(jià)為498億元，遠遠超過(guò)民企的成交總價(jià)(210.79億元)；平均樓面價(jià)格達6859元/平方米，比民企高出2534.7元。

　　今年截至3月17日成交的29塊非工業(yè)用地中，有18塊被國企及國企背景企業(yè)獲得，占比高達62%，其中城八區推出的11塊土地中，僅有姚家園新村一期配套用地、豐臺永外果園商業(yè)金融用地等兩塊被非國企拿到。國企及國企背景企業(yè)所獲地塊的平均樓面價(jià)已高達11385元/平方米。

　　從數據看，以央企為代表的國企已經(jīng)成為推高地價(jià)的主力。