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　　推薦中國人到海外買(mǎi)房，梁健立已經(jīng)做了22年。不過(guò)，對于近年來(lái)中國內地樓市的火爆，這位海外地產(chǎn)資深人士仍然感到驚訝。悉尼的高端別墅在北京推介，第一天就吸引了70多人前來(lái)咨詢(xún)，目前已有兩套預定。梁健立驚呼：中國人的購買(mǎi)力實(shí)在超出想象。

　　澳洲高端別墅賣(mài)出兩套

　　梁健立是美亞置業(yè)董事長(cháng)，長(cháng)期從事海外置業(yè)。不過(guò)眼下的中國樓市卻讓他困惑：“有時(shí)我不理解中國這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國內地人均收入只有2000美元，但是北京一平方米的房?jì)r(jià)竟然到了3000美元，中國人特別是富人的購買(mǎi)力超出想象�！�

　　為了吸引中國富人到海外置業(yè)，美亞置業(yè)集團北京分公司目前推出悉尼東區樓盤(pán)——浪琴灣，每棟別墅價(jià)格在119.5萬(wàn)澳元(約700萬(wàn)元人民幣)，贈送雙車(chē)庫和儲藏室及前后花園。

　　“如果將澳洲別墅分為10個(gè)等級，那么這個(gè)項目定位在8級至9級�！北M管價(jià)格不菲，這個(gè)高端別墅在北京展覽的第一天還是吸引了70多人前來(lái)咨詢(xún)，目前已有兩套被預定。

　　墨爾本房?jì)r(jià)比北京便宜

　　全球房地產(chǎn)市場(chǎng)正在復蘇，去年澳大利亞房?jì)r(jià)漲幅達到7%至8%。其中，墨爾本別墅價(jià)格漲了8%。悉尼的中等別墅房?jì)r(jià)比去年上漲了6%。不過(guò)，相對于部分中國內地城市房?jì)r(jià)，海外置業(yè)顯得便宜得多。

　　梁健立表示，在墨爾本，買(mǎi)一棟占地450平方米，有前后花園、私人停車(chē)位的花園洋房也只需要不到40萬(wàn)澳元(約合人民幣200多萬(wàn)元)�！�200萬(wàn)元人民幣在北京連一套一室的高檔公寓都買(mǎi)不了�！�

　　事實(shí)上，澳洲外國投資法例自去年修改以來(lái)，中國買(mǎi)家已經(jīng)成為澳洲樓市的一股新力量，催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的新格局。