本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
約定違約金須有限度
王律師認為,這個(gè)案子雖然是兩家大公司之間的糾紛,但對普通老百姓而言也非常有意義,F在,無(wú)論買(mǎi)房、租賃甚至是去健身房健身,都要簽訂各種各樣的合同,每份合同當中,幾乎都少不了關(guān)于違約金的約定。大多數市民認為,如果自己確定無(wú)疑會(huì )履行合同,而擔心對方是否履約,就要將違約金數額規定得越高越好,以增加對方違約的難度。但這樣就會(huì )遇到一個(gè)問(wèn)題:如何證明約定的違約金不過(guò)分高,這就需要向法院或仲裁機關(guān)提供自己因對方違約而遭受直接經(jīng)濟損失的大小。
一旦合同某一方違約,守約的一方首先應該提出對方違約給自己造成的損失。而且,這些損失必須是實(shí)際損失,最典型的莫過(guò)于銀行利息。如果是某種預期收益的損失,未必會(huì )得到法院或仲裁委員會(huì )的支持!氨热,被違約的一方提出,如果對方款項按時(shí)到位,我們會(huì )去購買(mǎi)某某股票,現在這只股票已升值一倍,云云。這樣都算是‘預期收入’,法院或仲裁委不會(huì )認可!蓖鹾陚フf(shuō)。因此,如果雙方約定的違約金明顯超出了合理的范圍,法院和仲裁機構將很難支持。
由于存在這些規定,簽訂合同時(shí)約定的違約金應有一定限度,不違反《合同法》的相關(guān)規定和我國民法的基本立法原則!叭绻`約金確實(shí)很高,守約的一方在走上法庭之前就要有充足的證據,以說(shuō)服法官,因對方違約給本方造成了巨大的經(jīng)濟損失,非巨額違約金不足以彌補!蓖鹾陚フf(shuō)。
法學(xué)博士;北京市惠誠律師事務(wù)所合伙人、律師;北京市律協(xié)律師事務(wù)所管理指導委員會(huì )秘書(shū)長(cháng);中國企業(yè)聯(lián)合會(huì )管理咨詢(xún)委員會(huì )委員;中國政法大學(xué)兼職教授;北京市發(fā)改委、北京市網(wǎng)球運動(dòng)管理中心等單位常年法律顧問(wèn)。(記者 安然)
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved