中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　厲以寧給出的建議是,土地出讓?xiě)�是“價(jià)低者拿地”:企業(yè)參與招標時(shí)不是報標土地價(jià),而是報標房?jì)r(jià)或租房?jì)r(jià),而出價(jià)最低者將最終中標。他認為,若能以此改革土地招標制度,則整個(gè)中國的高房?jì)r(jià)問(wèn)題將迎刃而解。

　　近日,國土資源部邀請了一些開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家學(xué)者參加了一次房地產(chǎn)座談會(huì )。而據知情者透露,這次座談會(huì )主題有關(guān)土地招拍掛改革。此前,國土資源部在北京召開(kāi)視頻工作會(huì )議中首次對外公布,將在全國選擇房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的一線(xiàn)城市和部分二三線(xiàn)城市作為試點(diǎn),進(jìn)行土地招拍掛制度改革。一位業(yè)內人士表示,目前普遍認為土地出讓“價(jià)高者得”的模式推高了地價(jià),也間接導致房?jì)r(jià)的高漲。因此“價(jià)低者得”應該是土地招拍掛制度改革的方向之一。

　　全國重點(diǎn)城市地價(jià)房?jì)r(jià)比已達31.29%

　　隨著(zhù)房?jì)r(jià)的高漲,不少矛盾被指向了當前的土地招拍掛制度�！皟r(jià)高者得”的模式被普遍認為在一定程度上導致地價(jià)上漲推高房?jì)r(jià),甚至出現因市場(chǎng)或政策及開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題,產(chǎn)生土地空置和囤地及不開(kāi)工的現象,影響到市場(chǎng)供求和政府財政收入的穩定。

　　國土資源部下屬中國土地勘測規劃院全國城市地價(jià)監測組前日發(fā)布的最新研究報告顯示,全國重點(diǎn)監測城市的地價(jià)房?jì)r(jià)比均值已達到31.29%,在長(cháng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區的一些城市,其比例更高。特別是天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jì)r(jià)比已經(jīng)超過(guò)40%。

　　今年初出臺的“國11條”就要求各地綜合考慮土地價(jià)格、價(jià)款繳納、合同約定開(kāi)發(fā)時(shí)限及企業(yè)閑置地情況等因素,合理確定土地供應方式和內容,探索土地出讓綜合評標方法。在上月初國土資源部出臺的土地調控“19條”意見(jiàn)也明確,各地要堅持和完善招拍掛出讓制度。

　　3月22日,國土資源部在北京召開(kāi)視頻工作會(huì )議中首次對外公布:將在全國選擇房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的一線(xiàn)城市和部分二三線(xiàn)城市作為試點(diǎn),進(jìn)行土地招拍掛制度改革。國土資源部部長(cháng)徐紹史表示,盡管商品房地價(jià)過(guò)高,但仍要堅持土地招拍掛制度,因為招拍掛最大的好處就是防止暗箱操作,以及由此導致的腐敗和國有資產(chǎn)流失。不過(guò),國土資源部正在和一些地方政府做一些探索,采取更多的評價(jià)方式。土地招拍掛制度還要不斷完善,按照“國11條”的思路,不一定完全是“價(jià)高者得”。

　　專(zhuān)家建議“價(jià)低者得”以抑制房?jì)r(jià)

　　在今年的全國“兩會(huì )”上,全國政協(xié)委員、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家厲以寧在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示,當前的土地招標制度,出價(jià)高者得到土地,會(huì )導致地王現象不斷出現,土地價(jià)格越來(lái)越高,房?jì)r(jià)也就跟著(zhù)水漲船高。

　　對此,厲以寧給出的建議是,改革招標制度,土地出讓,不應是“價(jià)高者拿地”,而應是“價(jià)低者拿地”。所謂“價(jià)低者得”應該是,企業(yè)參與招標時(shí)不是報標土地價(jià),而是報標房?jì)r(jià)或租房?jì)r(jià),而出價(jià)最低者將最終中標。他認為,若能以此改革土地招標制度,則整個(gè)中國的高房?jì)r(jià)問(wèn)題也將迎刃而解。

　　無(wú)獨有偶,早在全國“兩會(huì )”前,廣東省地產(chǎn)商會(huì )受省政府委托作了一份題為《引導廣東房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的對策研究》的報告。雖然該報告并未正式發(fā)布,但據參與撰寫(xiě)該報告的省地產(chǎn)商會(huì )副秘書(shū)長(cháng)張運文介紹,報告的核心內容之一就是建議改革、完善原先單一的競拍土地、價(jià)高者得的出讓方式。