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　　葛紅兵，1968年生，文學(xué)博士，學(xué)者型作家。在多所高等學(xué)府擁有教授、博士生導師等職位。已出版長(cháng)篇小說(shuō)《我的N種生活》、《沙床》、《財道》等7部。

　　為什么我們成了房奴？葛紅兵新作《上海地王》深度剖析地產(chǎn)商

　　沉寂4年后，著(zhù)名作家葛紅兵最新力作《上海地王》近日面市�！皟蓵�(huì )”結束后，上海地王產(chǎn)生，外界普遍認為葛紅兵新書(shū)影射證大集團董事長(cháng)戴志康。昨日，葛紅兵接受本報采訪(fǎng)時(shí)否認了該說(shuō)法�！叭绻�我們看清戶(hù)籍和土地制度，就能看清當下的地產(chǎn)發(fā)展，就知道我們小老百姓該怎么辦，該如何積累財富�！�

　　希望地產(chǎn)大佬別對號入座

　　葛紅兵告訴記者，“我希望地產(chǎn)大佬不要對號入座，任何作家的寫(xiě)作都避免不了對周邊人物的寫(xiě)實(shí)，但是，把小說(shuō)對號真人真事，卻不是好的閱讀方法�！�

　　“2003年我寫(xiě)了《沙床》，那是一部關(guān)于個(gè)人情感的小說(shuō)，2005年我寫(xiě)了《財道》，那是一部為‘財富’正名的小說(shuō)，那個(gè)時(shí)候，我開(kāi)始思考人如何在這個(gè)世界安身立命，但，僅僅寫(xiě)財富是不夠的，財富只是人生的一個(gè)部分，而更重要的人生問(wèn)題是：人如何處理與天、地的關(guān)系。每一個(gè)時(shí)代人們都會(huì )碰到時(shí)代的特殊人生問(wèn)題，我們過(guò)去的30年，是城市化的30年，中國由農耕社會(huì )向工業(yè)社會(huì )轉型，社會(huì )重心由農村向城市轉型，我決心寫(xiě)一部長(cháng)篇小說(shuō)，表現這30年，我們的人生問(wèn)題，要寫(xiě)它的特殊性�！�

　　“所以，我選擇寫(xiě)大都會(huì )，寫(xiě)房地產(chǎn)，我覺(jué)得這30年，真正改變了我們的生存模式、人生觀(guān)念的是房地產(chǎn)，私有不動(dòng)產(chǎn)的出現，徹徹底底地改變了中國人的生活，所以，我想通過(guò)這一個(gè)角度，來(lái)解剖一下我們自己。我想我是真的找到了一個(gè)途徑，來(lái)詢(xún)問(wèn)城市生活的隱秘，為什么我們成了房奴？難道這就是我們在都市里追尋的真生活嗎？”

　　等待房?jì)r(jià)下跌只能是蹉跎

　　前不久，《蝸居》作者六六接受本報采訪(fǎng)時(shí)提醒大家不要買(mǎi)房，而葛紅兵則不以為然。他說(shuō)：“我一直在建議周邊的人買(mǎi)房， 房子不僅僅是居住，也是投資工具。比如，我2003年就建議兩個(gè)鳳凰衛視的編導買(mǎi)房，在北京買(mǎi)，當時(shí)，她們認為北京的房?jì)r(jià)已經(jīng)太高了，但是，我說(shuō)，不高，還會(huì )更高�！�

　　“根據我個(gè)人的研究而言，房?jì)r(jià)還會(huì )漲。除非目前的制度有大的改變。但是，中國的城市化還在急劇擴張，暫時(shí)不可能改變供求關(guān)系，尤其是地產(chǎn)制度，更難改變。金融出現杠桿后，想想，歷史上什么時(shí)候出現過(guò)國家銀行貸款給個(gè)人的情況？所以，要把這個(gè)當做最重要的事情來(lái)看待，否則，就會(huì )落后于時(shí)代。我的意見(jiàn)是：要學(xué)會(huì )用地產(chǎn)家的思維來(lái)看待房?jì)r(jià)�！彼麖娬{，一味痛罵地產(chǎn)商，等待房?jì)r(jià)下跌，最后等來(lái)的只能是蹉跎。而地產(chǎn)要良性發(fā)展， “一、創(chuàng )造新建筑，創(chuàng )造新居住模式；二、通過(guò)創(chuàng )造新建筑，促進(jìn)城市化，增強城市生活吸引力；三、同時(shí)推進(jìn)新的居住概念、生活理念�！�

　　“把地產(chǎn)當做財富來(lái)炫耀和占有，是地產(chǎn)價(jià)格目前畸高的根本原因，人性原因。這點(diǎn)我和戴志康的觀(guān)點(diǎn)一致�！�

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　　“地王”背后的真正推手

　　3月15日，遠洋地產(chǎn)旗下子公司以40.8億元競得大望京1號地，樓面價(jià)達2.75萬(wàn)元／平方米，被認為是北京市場(chǎng)上新的“單價(jià)地王”。下午，中國兵器裝備集團公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以17.6億元的總價(jià)競得海淀區東升鄉地塊，樓面價(jià)2.90萬(wàn)元／平方米，刷新單價(jià)“地王”紀錄。當天，中信地產(chǎn)還以52.4億元的總價(jià)競得大興區亦莊地塊，成為北京總價(jià)新“地王”。

　　三大“地王”買(mǎi)家均為清一色的央企，且有的主業(yè)并非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。一時(shí)間，輿論嘩然。3月18日，國務(wù)院國資委明確提出要求：78家不以房地產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的央企必須“加快進(jìn)行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后必須退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。