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　　被業(yè)內稱(chēng)為房地產(chǎn)“新國十條”出臺一周以來(lái)，晨報記者在采訪(fǎng)過(guò)程中得到市場(chǎng)各方截然不同的反饋。正如多數資深業(yè)內人士分析，政策對樓市的影響甚遠，短短一周不能說(shuō)明樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨，但從開(kāi)發(fā)商死扛、新盤(pán)價(jià)格跳水、投資客拋售以及還未大幅縮水的二手房交易來(lái)看，樓市又一次站在“十字路口”。而相比2008年市場(chǎng)不同的看法是：業(yè)內預測房?jì)r(jià)下挫15%以?xún)榷际窃诤侠矸秶鷥�，且不�?huì )對樓市的發(fā)展帶來(lái)任何不好的影響。

　　曹建海：這一輪新政作用后不需出臺救市政策

　　中國社科院工經(jīng)所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海認為，即使房?jì)r(jià)下跌30%也并不可怕，不會(huì )影響到中國經(jīng)濟發(fā)展。誰(shuí)說(shuō)房?jì)r(jià)下跌30%中國經(jīng)濟就崩盤(pán)？這樣的觀(guān)點(diǎn)是不對的，如今下跌30%也只是讓房?jì)r(jià)回到去年年初的水平，不要被百分比嚇唬住。反而房地產(chǎn)泡沫破裂是對中國經(jīng)濟的最大利好。事實(shí)證明，如今出臺更嚴厲的政策是為2008年房地產(chǎn)救市政策所付出的代價(jià)，因此這一輪政策出臺后，不應該再出臺救市政策促使房?jì)r(jià)快速反彈。

　　徐東華：商住項目投資獲利空間被壓縮

　　中易安房地產(chǎn)擔保有限公司市場(chǎng)總監徐東華分析認為，嚴禁向非住宅項目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，意在打擊商業(yè)立項的房產(chǎn)投機行為，避免商業(yè)類(lèi)房產(chǎn)享受住宅產(chǎn)品的按揭優(yōu)惠措施。針對于那些以商業(yè)、工業(yè)立項取得土地使用權的“偽住宅”將會(huì )是一個(gè)打擊，根據通知要求，以“商住兩用”名義申請貸款的，首付款不得低于45%，貸款年限與貸款利率“銀發(fā)[2007]359號文”《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》要求，執行貸款年限不超過(guò)10年，貸款利率執行基準利率1.1倍的要求。長(cháng)遠來(lái)看，由于購置商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款年限縮短、月供壓力加大，投資者的投資意愿將會(huì )降低，投資獲利空間也會(huì )受到較大影響。