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　　司徒建強：調控對剛性需求不會(huì )造成太大影響

　　GVA衡信柏迪行政總裁司徒建強日前對媒體表示，目前國家針對抑制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)所推出的一系列調控政策，將會(huì )起到積極有效的作用，但是能否要達到預期的效果，仍將需要一定的時(shí)間來(lái)驗證。目前出臺的相關(guān)調控政策，都是有針對性的抑制房地產(chǎn)投機行為，對整體的剛性需求不會(huì )造成太大的影響，中國宏觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩步發(fā)展仍將繼續，仍將保持穩定上升的趨勢。調控的重點(diǎn)還在于要在不同的城市，針對不同的情況和發(fā)展現狀，采取不同的策略保證市場(chǎng)的長(cháng)期穩定發(fā)展。

　　張文豪：租金變化揭秘樓市真實(shí)需求

　　在日前舉行的聚焦樓市調控新政和訊論壇上，業(yè)內資深人士張文豪直指政府判斷樓市中的真實(shí)需求再決定增加供應。他說(shuō)：“一直以來(lái)把增加樓市供應量當成是解決問(wèn)題的一個(gè)重點(diǎn)，但我覺(jué)得判斷需求的多少不應該看房?jì)r(jià)漲了多少，而是看租金水平的變化，要是租金沒(méi)有大起大落，那就說(shuō)明住房需求還是基本能夠滿(mǎn)足的�！眹�家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部研究員王小廣也表示，目前中國樓市的現狀是“高房?jì)r(jià)是囤起來(lái)的，低房?jì)r(jià)是住進(jìn)去的�！�

　　胡景暉：兩個(gè)月后見(jiàn)樓市博弈結果

　　“我愛(ài)我家”副總胡景暉分析認為，不出意外的話(huà)兩個(gè)月的時(shí)間就能看到博弈結果，要么是購房人開(kāi)始出手購房，要么是房?jì)r(jià)下跌。房?jì)r(jià)下跌10%至15%是這一輪政策組合拳之后的正常反應，也是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何損失的讓利空間。消費者心里也很有底，不會(huì )相信房?jì)r(jià)還能回到2005年的水平。誰(shuí)都害怕自己抄不上房?jì)r(jià)的底兒，因此達到自己的心里價(jià)位就會(huì )出手買(mǎi)房。即使在2008年，學(xué)區房也沒(méi)有跌價(jià)，因此我判斷這一輪是此前像通州這類(lèi)快速上漲、或周邊配套還不成熟的區域房?jì)r(jià)會(huì )領(lǐng)跌。(記者 王麗婭 張曉莉)