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　　對此，業(yè)內人士分析認為，北京準備購買(mǎi)新房的消費者，很多都在期待新政后房?jì)r(jià)能有所回落，因而觀(guān)望居多，成交不夠活躍；而在新政出臺前已經(jīng)簽訂協(xié)議的二手房購買(mǎi)者，很多都在抓緊時(shí)間完成購房相關(guān)手續，搶搭新政前的末班車(chē)，因此，北京二手房交易并沒(méi)有太大回落。但專(zhuān)家認為，隨著(zhù)這部分交易的逐漸完成，北京二手房成交量很快將出現回落趨勢。

　　目前，北京市場(chǎng)已經(jīng)出現了炒房客離場(chǎng)現象，15日以后，北京二手房房源新增達到了6000套，相比之前市場(chǎng)平均水平增加了50%。特別是通州區、望京、亦莊、大興、昌平等郊區，房源環(huán)比已經(jīng)翻倍。

　　南京 新樓盤(pán)遭遇冷場(chǎng)

　　半個(gè)月前，江北威尼斯水城推出了200多套新房源，結果排隊買(mǎi)房的人將售樓處的門(mén)口堵了個(gè)嚴嚴實(shí)實(shí)，開(kāi)發(fā)商還派出了數名安保人員維持現場(chǎng)秩序。然而，昨天全市就這一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，新推的近百套房源卻遭遇冷場(chǎng)，一早上也沒(méi)賣(mài)出一套。

　　記者趕到威尼斯水城的售樓處，相比半個(gè)月前的那次開(kāi)盤(pán)，前來(lái)捧場(chǎng)的人數明顯少了許多。記者粗略數了一下，在現場(chǎng)的買(mǎi)房人最多不超過(guò)二十位，和半個(gè)月前排長(cháng)隊的情況截然相反，房貸新政的威力可見(jiàn)一斑。銷(xiāo)售人員告訴記者，他們剛剛推出的是二號樓，總共只有96套房源，面積從80平方米到83平方米不等，價(jià)格最便宜的8900多元/平方米，最貴的1.03萬(wàn)/平方米，相比半個(gè)月前每平方米9800元的均價(jià)，降了300元左右。

　　“現在二套房的貸款這么嚴，你們開(kāi)發(fā)商還有什么表示��？”市民趙先生昨天與妻子一道來(lái)看房，他最關(guān)心的是房?jì)r(jià)究竟有沒(méi)有優(yōu)惠。售樓小姐告訴趙先生，由于預計到新政對市場(chǎng)上的大多數人都會(huì )帶來(lái)影響，所以這次售樓處給二套房購房者的優(yōu)惠幅度是讓利四個(gè)點(diǎn)，也就是總房?jì)r(jià)打9.6折。

　　然而，即便總房?jì)r(jià)便宜了三四萬(wàn)，但購房人還是不買(mǎi)賬。記者采訪(fǎng)了一位從城北趕過(guò)來(lái)看房的楊先生，他說(shuō)自己是首次購房，現在和家人住在一起，考慮到今后要結婚，遲早要買(mǎi)房子�！熬退汩_(kāi)發(fā)商打了9.5折，但是房?jì)r(jià)還是太高了，9000多元一平米在江北買(mǎi)房，我始終覺(jué)得有點(diǎn)不值。再等等看吧，說(shuō)不定買(mǎi)的人少了，房?jì)r(jià)還會(huì )繼續降�！痹谑蹣翘幀F場(chǎng)記者看到，開(kāi)發(fā)商為了能“留住”看房人，特地準備了豐富的水果和點(diǎn)心，一位老大爺帶著(zhù)孫女拿了不少食物，吃完了轉身就走，顯然美食比房子更能吸引他們。

　　“今天太清閑了，一早上一套也沒(méi)賣(mài)掉，”銷(xiāo)售現場(chǎng)一位負責人頗為無(wú)奈地說(shuō)。

　　珠江新城 二手樓市量增價(jià)跌

　　在珠江新城，某中介上周就放出了領(lǐng)峰的一個(gè)二手盤(pán)�！皹I(yè)主開(kāi)價(jià)只要3萬(wàn)元/平方米，總價(jià)大概400多萬(wàn)元，比原來(lái)已經(jīng)降了2000多元/平方米了�！敝薪榻�(jīng)紀人余先生昨日興奮地告訴記者，這個(gè)二手盤(pán)光裝修標準就達到6500元/平方米，除了高檔的家用電器以外，還可以送價(jià)值30多萬(wàn)元的紅酒柜。

　　“珠江新城的買(mǎi)家比較高端，不少業(yè)主都持有多套物業(yè)，投資性也比較強，對政策自然更為敏感�！焙细恢脴I(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌透露，自從新政出臺后，珠江新城就成為受影響最為明顯的區域。不但放盤(pán)價(jià)降低了5%~10%，放盤(pán)量的增加也超過(guò)了10%。