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　　已在全國各地購買(mǎi)多套投資房的王先生說(shuō)：“我目前還在觀(guān)望國家的調控力度和持續性�！彼�說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)能拉動(dòng)五、六十個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如果“封殺”得太猛，全國下半年特別是明年的GDP一定會(huì )有所下降。從這個(gè)角度看，我對如此猛烈的調控政策能持續多久有些懷疑，要靜觀(guān)其變。我更擔心的是，會(huì )不會(huì )像以往歷次調控那樣，調控過(guò)后房?jì)r(jià)又出現報復性上漲。

　　溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文告訴記者，他們了解到目前溫州一些購房客中比較普遍的心態(tài)是，當前國家出臺的樓市調控政策，危中有機�！澳壳�，絕大多數溫州購房投資者并沒(méi)有大面積拋售，也沒(méi)有退出樓市。他們覺(jué)得在通貨膨脹預期愈演愈烈、人民幣升值壓力愈來(lái)愈大的情況下，投資房地產(chǎn)仍不失為有效的投資渠道�！�

　　周德文說(shuō)，一些人認為，再過(guò)一段時(shí)間，可能有人“頂”不住會(huì )“揮淚”拋盤(pán)，這是“抄底”吃進(jìn)的好機會(huì )。因而他們依然看好這個(gè)能保值增值的投資領(lǐng)域。周德文分析，目前調控已初見(jiàn)成效，到年底，這個(gè)政策不會(huì )變，一直調到見(jiàn)到明顯成效為止。大約到明年6月前，這個(gè)政策會(huì )相應作出調整。

　　炒房資金流向哪里？

　　4月18日，就在國家連續出臺控房新政后，位于溫州市郊區的“鉑金府邸”樓盤(pán)最后一期“順利收官”。平層均價(jià)每平方米45000元的近百套房源被認購一空。許多購房者表示，首付50%和基準利率1.1倍的貸款利率“無(wú)所謂、能承受”。一位姓葛的購房者說(shuō)，我看準了它的升值潛力，只要年升值率達到20%，就比把錢(qián)放在銀行變死錢(qián)、比通貨膨脹錢(qián)貶值好得多。

　　“溫州本地房?jì)r(jià)可能會(huì )上漲�！标慀櫡治�，溫州人有錢(qián)，現在到北京、上海買(mǎi)不到房子，就會(huì )轉到本地買(mǎi)，這會(huì )加劇需求量放大，導致房?jì)r(jià)上升。

　　“溫州民間資本最大的可能就是流向二、三線(xiàn)城市。他們已經(jīng)作出準備進(jìn)軍這些城市，有的民資還有可能進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)上游、下游�！标慀櫿f(shuō)。因為國家調控政策被迫撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)的溫州民間資金已被許多機構盯上。

　　據了解，近期成都、沈陽(yáng)、武漢等二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛到溫州，低調宣傳自己的優(yōu)勢，鼓動(dòng)溫州人買(mǎi)房，寄希望于溫州人“救市”，從溫州人中尋找資金支持。與此同時(shí)，國內外很多五花八門(mén)的創(chuàng )投公司、投資基金、私募基金、資產(chǎn)管理公司紛紛與溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì )聯(lián)系，希望與之對接，幫助溫州民間資金尋找新的出路。

　　業(yè)內人士分析認為，溫州人炒房、炒小煤窯、炒棉花，到去年的炒股，能“炒”的越來(lái)越少。而買(mǎi)公司股權是相對長(cháng)期、穩定和能得到國家支持的投資項目，私募股權基金則是現在買(mǎi)公司最好的途徑和模式之一，隨著(zhù)大筆資金從樓市退出，私募股權基金將會(huì )成溫州民間資金一個(gè)重要出路。(記者張和平、章苒)