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　　四城市落實(shí)“新國十條”細則簡(jiǎn)介一覽表

　　主要內容

　　通過(guò)配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)或個(gè)人，再行購置商品住房或將保障性住房擅自轉讓的，政府直接回購該保障性住房，并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個(gè)人。

　　一

　　提高認識

　　1-2.將市房地產(chǎn)宏觀(guān)調控領(lǐng)導小組、市住房制度改革領(lǐng)導小組、市房屋委員會(huì )等機構統一整合為市住房與房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)導小組。

　　二

　　增加住房有效供應

　　3-6. 2010年啟動(dòng)安居商品房建設，對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進(jìn)行年度統籌，總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。

　　對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項目貸款，嚴格制止各種名目的囤地炒地行為。

　　三

　　堅決抑制不合理住房需求

　　7-8.限制各種名目的炒房和投機性購房；暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套房以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。對境外機構及個(gè)人購房，嚴格按照有關(guān)政策執行。

　　四

　　加快保障性住房建設

　　9-11.加強保障性住房建設，明確人才安居工程的保障對象、標準和方式，全面緩解人才住房困難，打造人才“宜聚”城市。

　　五

　　加強房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓

　　12-13. 6月底前，在全市開(kāi)展一次房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項整治工作。金融監管部門(mén)、市規劃國土主管部門(mén)、市價(jià)格監督檢查后部門(mén)、市稅務(wù)部門(mén)、市監察部門(mén)均需各司其職。

　　深圳

　　天津

　　主要內容

　　主要強調加強房地產(chǎn)用地出讓后監管以及房產(chǎn)銷(xiāo)售，具體涉及加強監管出讓合同約定開(kāi)工、基礎部位、竣工的時(shí)間、基礎部位完工后辦理銷(xiāo)售許可證上市公開(kāi)銷(xiāo)售的時(shí)間以及延期開(kāi)發(fā)建設的處罰條款等。

　　1-6.對囤地延建的行為按相關(guān)規定進(jìn)行處理，并予以曝光。

　　規范商品房銷(xiāo)售管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請辦理銷(xiāo)售許可證后，十日內可售房源在天津市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上一次性全部公開(kāi)。嚴禁以房屋預定為由變相捂盤(pán)惜售。

　　規范商品房銷(xiāo)售行為。

　　廣州

　　主要內容

　　一是加強和改進(jìn)住房保障，解決 “夾心層”群體住房困難；二是嚴肅查處囤地、囤房、哄抬房?jì)r(jià)、規避政策等違法違規行為。

　　1-4.進(jìn)一步加強和改進(jìn)住房保障。

　　重點(diǎn)在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破，促進(jìn)住房一、二、三級市場(chǎng)的均衡發(fā)展；

　　嚴格規范市場(chǎng)秩序，加大執法力度，嚴肅查處囤地、囤房、哄抬房?jì)r(jià)、規避政策等違法違規行為，確保調控取得實(shí)效。(記者 李莎莎 李洪鵬)