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　　強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管 嚴厲查處違法違規用地和囤地炒地行為

　　新政策明確表示要強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，首先是要加強土地供應管理，保障劃撥土地供應，規范土地招拍掛制度，合理確定土地供應的方式和內容，建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信檔案，限制拖欠土地價(jià)款、違反合同約定的單位和個(gè)人參與土地出讓活動(dòng)，嚴厲查處違法違規用地和囤地、炒地行為，從嚴控制商品住房項目單宗土地出讓面積。

　　其次，要整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，完善商品房預售管理制度，已取得預售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要按照信息公開(kāi)的原則，在規定時(shí)間內一次性公開(kāi)全部房源，嚴格按照申報價(jià)格，明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。

　　□觀(guān)點(diǎn)

　　有保有壓重慶細則較溫和

　　“國家新政發(fā)布一個(gè)月，樓市已經(jīng)明顯降溫�！弊蛉�，市國土房管局召集開(kāi)發(fā)商進(jìn)行座談，開(kāi)發(fā)商普遍反映市場(chǎng)成交量已出現較大幅度萎縮，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚，市國土房管局有關(guān)人士表示，國家新政發(fā)布以來(lái)，重慶樓市運行已出現了積極的變化，新政“抑投機、遏房?jì)r(jià)”的成效初顯。

　　為何沒(méi)有采取北京、深圳等一線(xiàn)城市加碼的調控措施？市國土房管局有關(guān)人士解釋稱(chēng)，與一線(xiàn)城市相比，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)還是比較健康平穩的，“不能別人生病，重慶來(lái)吃藥�！�

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅表示，與其他城市細則相比，重慶細則更關(guān)注民生，政府提出“開(kāi)發(fā)土地”和“建設保障房”的增大供給的做法更加貼近重慶市場(chǎng)的實(shí)際情況。綜合來(lái)看，細則重申了“國十條”的基本精神，表示將嚴格落實(shí)國家差別化住房金融調控政策，支持居民合理住房消費，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。堅決抑制不合理住房需求。對于購房需求有保有壓說(shuō)明調控較溫和，預計接下來(lái)的3個(gè)月內，重慶房?jì)r(jià)還會(huì )以平穩為主。

　　□相關(guān)新聞

　　發(fā)改委：三年之內免談房產(chǎn)稅

　　5月17日，“新國十條”滿(mǎn)月之際，一則關(guān)于國家發(fā)改委正在牽頭相關(guān)部委出臺一項更為嚴厲的房地產(chǎn)調控政策的消息，讓房產(chǎn)股頃刻失色。

　　“此消息純屬張冠李戴�！眹�家發(fā)改委經(jīng)濟體制綜合改革司司長(cháng)孔涇源近日接受《華夏時(shí)報》采訪(fǎng)時(shí)證實(shí)，發(fā)改委的確是在制定一項房地產(chǎn)規劃，但該規劃只是“十二五”規劃中一個(gè)常規規劃，出臺的時(shí)間也在明年下半年。

　　在此前后，另一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(cháng)助理黃漢權對記者明確表態(tài)：“三年之內免談房產(chǎn)稅�！迸c這一說(shuō)法互相驗證的則是國家稅務(wù)總局公開(kāi)表態(tài)：地方對房產(chǎn)稅征收范圍沒(méi)有解釋權。

　　“樓市調控政策短時(shí)期將進(jìn)入政策冷靜期�！毖胄醒芯烤盅芯繂T鄒平座表示。包括上述官員在內的更多業(yè)內人士接受采訪(fǎng)時(shí)表示，針對樓市的調控政策短時(shí)期內已沒(méi)有新的政策可出。據華夏時(shí)報 (記者陳富勇)