中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　比較

　　租金與月供決定租房或買(mǎi)房

　　有關(guān)數據顯示，在國外，城市居民住房自有率最高的是美國，為68%，英國為56%，歐洲其他國家一般為30%至50%，而根據我國建設部公布的數據顯示，城市居民住房自有率接近82%，這個(gè)比率已經(jīng)處于世界前三位之列。美國52%的首次購房者年齡超過(guò)30歲。德國初次購房或建房者的平均年齡高達42歲。日本年輕人奮斗10年左右才基本能攢齊購房的首付。

　　專(zhuān)家就此表示，應當從多方面來(lái)理解“居者有其屋”的含義，它應當不僅包括買(mǎi)房子來(lái)住，也包括租房來(lái)住，而且租房是高房?jì)r(jià)下對解決住房問(wèn)題的合理補充。從這個(gè)角度看，如果單純依托買(mǎi)房解決“居者有其屋”的問(wèn)題，恐怕尚需時(shí)日。

　　“從現在的情況來(lái)看，房?jì)r(jià)上漲很快，租金仍然便宜，租售比嚴重失調，單從經(jīng)濟角度來(lái)看，租房還是比買(mǎi)房合適，尤其是在大城市�！鄙虾Ｘ斀�(jīng)大學(xué)副校長(cháng)、不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(cháng)王洪衛在接受《經(jīng)濟參考報》采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，對于年輕人來(lái)說(shuō)，從租房開(kāi)始，然后再逐步買(mǎi)小房子、買(mǎi)大房，不失為一種理性的選擇。一味強求、早早當上房奴并不是好事。

　　中國社科院金融所金融實(shí)驗研究室主任劉煜輝也表示，過(guò)重的購房負擔和房奴的還貸壓力會(huì )讓中產(chǎn)和準中產(chǎn)們難以想象更為長(cháng)遠的個(gè)人發(fā)展。只有通過(guò)擴大供給、使云端上的房?jì)r(jià)回歸合理區間，從而改變“一生拴在一套房上”的現狀，才能讓潛在的中產(chǎn)階層從買(mǎi)房的負擔中騰挪出來(lái)。

　　從經(jīng)濟上說(shuō)，租房明顯優(yōu)于買(mǎi)房。如果你有300多萬(wàn)元現金，準備購房結婚，以北京市內南二環(huán)的一套二手房為例，面積100平方米，單價(jià)為3萬(wàn)元/平方米，不考慮其它因素，手中的現金恰能用來(lái)購買(mǎi)這套二手房。根據目前房屋租賃市場(chǎng)情況，該套住房的租金為每月5000元，年租金為6萬(wàn)元。按目前銀行一年期定期儲蓄存款利率計算，300萬(wàn)元每年能夠帶來(lái)6.75萬(wàn)元利息收入，扣除房租后凈剩7500元，租房的優(yōu)勢明顯。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張月認為，當前市場(chǎng)環(huán)境下，不同人群買(mǎi)房購房面臨的成本和收益均有所不同，例如，同為初次購房，有的人可能過(guò)幾年以后會(huì )賣(mài)掉再買(mǎi)，有的人可能再買(mǎi)一套將首套出租，甚至有的人不堪貸款壓力賣(mài)掉再改為租房，那么他們所付出的前期成本以及轉型后的對沖成本都各不相同。

　　“單身、處于創(chuàng )業(yè)期、剛就業(yè)的人群，我們建議租房居住�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)研究中心齊凡認為，單身客戶(hù)沒(méi)有太多的家庭負擔，而且未來(lái)工作變動(dòng)也存在不可預知性，不需要特別急著(zhù)去買(mǎi)房；而創(chuàng )業(yè)者現在的首要任務(wù)是完成原始積累，不宜將過(guò)多的資本投入到購房中去。而對于即將踏上工作崗位的應屆畢業(yè)生，和收入較低的務(wù)工人員，考慮到他們的經(jīng)濟能力和目前的租金情況，建議他們可以選擇合租方式居住，以減少租房支出。