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　　購買(mǎi)第二套住房首付不得低于50%、開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊資金由100萬(wàn)提高到1000萬(wàn)……國務(wù)院房產(chǎn)新政發(fā)布一月后，5月19日省政府正式出臺《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的實(shí)施意見(jiàn)》，10條樓市新政從加強土地管理、增加住房供應等5個(gè)方面，提出具體措施，進(jìn)一步遏制房?jì)r(jià)、地價(jià)過(guò)快上漲勢頭，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。

　　◇考核問(wèn)責◇

　　新政一 迅速行動(dòng)遏制房?jì)r(jià)上漲

　　2009年，我省貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于金融危機、擴大內需、改善民生、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的各項政策，及時(shí)采取了扶持全省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的8項措施，取得積極成效。但隨著(zhù)城鎮化進(jìn)程的加快，受城市居民改善性住房需求增加和投資性購房需求等影響，在省內部分城市出現了房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的問(wèn)題。今年3月，《甘肅省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》下發(fā)后，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的貫徹落實(shí)，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了積極變化，然而形勢依然嚴峻。省政府要求各市州政府及有關(guān)部門(mén)要迅速行動(dòng)起來(lái)，認真落實(shí)國務(wù)院及省政府有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項調控采取措施，有力、有效地遏制房?jì)r(jià)、地價(jià)過(guò)快上漲勢頭。新政二 健全機制半年考核一次穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作實(shí)行省政府負總責、市州政府抓落實(shí)的工作責任制。省建設廳、省監察廳要會(huì )同省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳、省民政廳、省審計廳等有關(guān)部門(mén)，認真總結全省廉租住房保障目標管理責任考核工作經(jīng)驗，進(jìn)一步健全各級政府穩定房?jì)r(jià)和住房保障目標管理機制，完善考核辦法，抓好責任落實(shí)及措施落實(shí)。同時(shí)，組成省政府考核組，每半年對各市州政府的相關(guān)工作進(jìn)行一次考核和監督檢查，建立約談、巡查和問(wèn)責制度。對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的市州政府，要追究責任。

　　◇安居工程◇

　　新政三 加快保障性安居工程建設

　　今年，全省完成新增廉租房2.7萬(wàn)套、135萬(wàn)平方米，棚戶(hù)區改造6.37萬(wàn)套、548萬(wàn)平方米。省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳等有關(guān)部門(mén)要督促各市州有關(guān)部門(mén)加強對保障性安居工程項目的基礎工作、投資計劃、專(zhuān)項資金使用等方面管理，加快建設進(jìn)度，提高建設質(zhì)量和投資效益。各市州政府要確保落實(shí)今年保障性住房建設任務(wù)，加快廉租房、經(jīng)濟適用房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房等保障性住房，進(jìn)一步解決中低收入家庭的住房困難。要用好、用足、用活棚戶(hù)區改造政策，鼓勵企業(yè)建設保障性住房和限價(jià)商品房、自住性普通商品房，解決職工住房困難。

　　◇稅收信貸◇

　　新政四 漲幅過(guò)快重點(diǎn)進(jìn)行稽查

　　省財政廳和省地稅局要按照國家政策規定，結合全省實(shí)際，加快研究制定引導個(gè)人合理住房消費和調節個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。省地稅局要嚴格按照稅法和有關(guān)政策規定，加大土地增值稅的征收管理，對定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。

　　新政五 實(shí)行差別化信貸政策

　　對購買(mǎi)首套自住房且戶(hù)型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)貸款首付比例不得低于30%；對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體辦法由銀行業(yè)金融機構根據風(fēng)險管理原則自主確定。人行蘭州中心支行、甘肅銀監局要指導和監督銀行業(yè)金融機構嚴格住房消費貸款管理。第二套住房的認定標準按照住房城鄉建設部、人民銀行和銀監會(huì )的政策規定執行。