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　　李稻葵還表示,“房?jì)r(jià)最多下降20%,只要控制住不再瘋漲的話(huà),在我看來(lái)政策的目標就達到了,也就緩解了社會(huì )矛盾�！�

　　由于這輪房地產(chǎn)調控并無(wú)一個(gè)明確的目標,因此調控何時(shí)收手以及房地產(chǎn)何時(shí)迎來(lái)拐點(diǎn),爭議巨大。但是,不少專(zhuān)家認為,拐點(diǎn)仍未到來(lái)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部楊紅旭表示,從開(kāi)發(fā)商資金面來(lái)看,1-4月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源21603億元,同比增長(cháng)59.9%,增幅較1-3月減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。在國家信貸有所收縮,嚴防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,以及抑制投資投機性購房需求情況下,開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源增幅峰值出現在今年1-2月,接下來(lái)增幅將持續收窄,開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面將由寬松向緊張慢慢演變,預計下半年資金將出現一定程度的緊張局面,開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)現象將越來(lái)越普遍。

　　楊還分析,房地產(chǎn)宏觀(guān)調控會(huì )不會(huì )有更新更大的舉措,需要看三季度后整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟的恢復狀況。如果宏觀(guān)經(jīng)濟恢復態(tài)勢良好,全年目標能夠有效實(shí)現,則房產(chǎn)調控的力度有可能會(huì )進(jìn)一步加大,以抑制房產(chǎn)泡沫。（胡劍龍）

　　-相關(guān)報道

　　前5月廣東商品房銷(xiāo)售增幅

　　回落43.3個(gè)百分點(diǎn)

　　南方日報訊廣東省統計局昨天公布的最新統計資料表明:2010年前5月廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持快速增長(cháng)的勢頭,但受?chē)�家房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的影響,商品房市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚,銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速明顯回落。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持快速增長(cháng)。1-5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成1147.57億元,同比增長(cháng)32.2%,比1-4月提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；其中土地購置費157.74億元,增長(cháng)86.3%,增幅比上年同期提高137.3個(gè)百分點(diǎn),拉動(dòng)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)8.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　隨著(zhù)國家樓市新政的逐步推開(kāi),定金及預收款和個(gè)人按揭貸款增幅放緩。1-5月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金2261.00億元,同比增長(cháng)28.1%,比1-4月低3.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　土地購置面積下降,新開(kāi)工面積大幅增長(cháng)。1-5月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積500.35萬(wàn)平方米,同比下降20.8%；商品房屋施工面積22887.76萬(wàn)平方米,增長(cháng)21.5%,其中新開(kāi)工面積3732.27萬(wàn)平方米,增長(cháng)159.6%。

　　隨著(zhù)地產(chǎn)調控政策的出臺,市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚,商品房銷(xiāo)售高位回落。1-5月商品房銷(xiāo)售面積2278.93萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)3.8%,增幅比上年同期回落43.3個(gè)百分點(diǎn),比今年一季度回落10.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額1675.27億元,增長(cháng)25%,增幅比上年同期回落27.5個(gè)百分點(diǎn),比今年一季度回落11.0個(gè)百分點(diǎn)。其中廣州市商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額為394.67萬(wàn)平方米和435.29億元,分別增長(cháng)1.0%和36.3%；深圳市商品房銷(xiāo)售面積181.57萬(wàn)平方米,大幅下降47.2%,商品房銷(xiāo)售額328.69億元,下降18.3%。東翼、西翼和山區商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)13.6%、59.7%和20.2%,珠三角地區商品房銷(xiāo)售面積下降1.6%。（鄧紅輝粵統）