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　　-點(diǎn)評：比起扭捏的暗降來(lái)說(shuō)，購房者更希望看到的是“大幅直降”，如果所有購房者也能像開(kāi)發(fā)商那樣齊心，共同堅守“持幣觀(guān)望”的態(tài)度，或許房?jì)r(jià)真的會(huì )降到讓大家都滿(mǎn)意的水平。

　　近期打折力度較大的樓盤(pán)

　　項目名 均價(jià)(元/平方米) 折扣

　　西山國際城 32000 全款9折

　　七克拉 最低23000 全款9折，貸款9.3折，

　　免收兩年物業(yè)費送家電

　　珠江·奧古斯塔城邦 17000 全款9.2折

　　首開(kāi)智慧社 21000 認購且7日內簽約

　　全款9.2折，按揭貸款9.7折

　　公園兩棟 23000 全款9.4折,貸款20%-30%

　　9.6折，40%-50%9.8折

　　合生麒麟社 30000 全款9.4折

　　北京華貿城 27500 一次性付款9.4折、首付

　　5成以上9.8折

　　緣溪堂 55000 全款9.5折

　　世茂·工三 43000 全款9.5折

　　(注：依據搜房網(wǎng)數據監控中心數據整理)

　　后市預期

　　大規模降價(jià)趨勢在所難免

　　“開(kāi)發(fā)商從一開(kāi)始的死扛，轉為實(shí)質(zhì)性降價(jià)，主要是順應市場(chǎng)變化，回籠資金�！敝袊�房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰認為，隨著(zhù)樓市新政的落實(shí)，樓市成交量持續下跌，開(kāi)發(fā)商終于認識到，不要對未來(lái)市場(chǎng)抱有僥幸心理，只有真正降價(jià)，房子才能賣(mài)得出去。

　　他表示，從新政執行情況來(lái)看，目前調控沒(méi)有“松口”的跡象，購房者對房?jì)r(jià)繼續下跌的預期明顯，開(kāi)發(fā)商對未來(lái)市場(chǎng)的預期也隨之下降，何況其維持資金鏈的主要渠道仍然是銷(xiāo)售回款。

　　陳云峰判斷，如果新政嚴格執行下去，無(wú)論是明降還是暗降，將會(huì )有更多的樓盤(pán)開(kāi)始打折，從而形成傳導效應，出現大規模降價(jià)的趨勢�！扒捌跐q得多的降得也多�！�

　　對于購房者而言，陳云峰建議，一些脫離項目本身價(jià)值而定價(jià)的樓盤(pán)，目前不要著(zhù)急出手購買(mǎi)，因為后期還有一定的降價(jià)空間。(張東妮）