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　　優(yōu)惠逐步增多

　　催促購房者置業(yè)

　　打折促銷(xiāo)是樓盤(pán)吸引客源的招牌手段，消費者領(lǐng)不領(lǐng)情則是另外一回事

　　來(lái)自國家統計局公布的1~5月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況顯示：2010年5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)，這也是14個(gè)月以來(lái)漲幅首次回落。

　　這被業(yè)內人士認為是房?jì)r(jià)松動(dòng)的跡象，“在調控初期，開(kāi)發(fā)商大都會(huì )‘扛著(zhù)不降價(jià)’，但隨著(zhù)整個(gè)市場(chǎng)行情下行的趨勢逐漸明顯，降價(jià)現象會(huì )出現且越來(lái)越普遍”。

　　“到售樓部咨詢(xún)買(mǎi)房的人少了不少，一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始制定新的營(yíng)銷(xiāo)舉措，也有一些已經(jīng)推出了較大幅度的優(yōu)惠�！钡酆�花園項目營(yíng)銷(xiāo)總監董政坦言。

　　上周末，走訪(fǎng)了幾家樓盤(pán)后，記者發(fā)現，盡管未見(jiàn)房?jì)r(jià)下調，開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠的確卻在逐步增多。

　　“按揭優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，一次性付款優(yōu)惠6個(gè)點(diǎn)�！蔽磥�(lái)路與鄭汴路交會(huì )處一項目置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)。

　　而在記者以購房者身份表示，擔心購買(mǎi)后房?jì)r(jià)下降時(shí)，該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)項目從開(kāi)盤(pán)到現在一直都在漲價(jià)，價(jià)格是不會(huì )跌的，現在要抓住機會(huì )趕緊買(mǎi)。

　　若在西北版塊某項目置業(yè)，除了優(yōu)惠8000元之外，按揭還優(yōu)惠一個(gè)點(diǎn)，一次性付款優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)。

　　不少樓盤(pán)近期也開(kāi)始以“低首付”、“買(mǎi)房，送裝修”等字眼做宣傳，吸引購房者，旨在凸顯項目的優(yōu)惠，但是其效果如何，則要看是否達到消費者的心理價(jià)位。

　　“抄底”被熱議

　　8月或為購房好時(shí)機

　　猜得中開(kāi)頭，不一定猜得準結局，相對盲目等待抄底，適時(shí)出手或許是不錯的方式

　　當前樓市， 一邊是對此輪調控效果的猜想，一邊是熱議“抄底”。

　　有人稱(chēng)，現在談抄底，不但早而且很幽默，連北京、上海的房?jì)r(jià)還沒(méi)有跌過(guò)，怎么抄底呢？

　　本論樓市調控的目的是堅決遏制高房?jì)r(jià)，受政策影響，樓市由溫暖的春天一下進(jìn)入到了冰冷的冬天，房?jì)r(jià)下降成了大家強烈的心理預期，但是房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )跌，會(huì )跌多少，什么時(shí)候見(jiàn)底，沒(méi)有人能說(shuō)清楚。

　　“房?jì)r(jià)高并不是消費者把房子買(mǎi)貴了，政府只有加大土地供應，增加保障性住房且讓其得到真正落實(shí)，改變地方政府土地財政的模式，才能從根本上抑制房?jì)r(jià)上漲�！编嵵萦劳�置業(yè)副總經(jīng)理馬水旺在博客上表示。

　　若調控未能從根本上解決房?jì)r(jià)上漲，或者只是延緩了其上漲的節奏而已，也自然談不上抄底與否。

　　在著(zhù)名財經(jīng)評論人朱大鳴看來(lái)，目前開(kāi)發(fā)商的降價(jià)是大企業(yè)的降價(jià)，在房地產(chǎn)調控成交量大量萎縮的前提下，資本擴張的大企業(yè)受不了，可能會(huì )首先降價(jià)。對于一般的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，大幅度降價(jià)可能性反而很小。

　　“那么我們現在該不該買(mǎi)房？”有購房實(shí)力也亟須住房的市民劉菲滿(mǎn)臉困惑。

　　對于此，鄭州一位資深地產(chǎn)人士表示，短期內，成交量受到了影響，但希望通過(guò)行政手段使房?jì)r(jià)暴跌是不太可能的。且從長(cháng)期來(lái)看，中國城市的房?jì)r(jià)肯定是上漲，只是中期會(huì )有波動(dòng)和演變，對于剛性需求而言，該出手時(shí)還要出手，不要被市場(chǎng)紛雜的聲音所左右。

　　董政認為，隨著(zhù)市場(chǎng)上優(yōu)惠的逐步增多和高溫天氣的過(guò)去，8月份或許是一個(gè)不錯的購房時(shí)機。 （記者 王亞平）