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- 房產(chǎn)稅能抑高房?jì)r(jià)？ 逾四成被調查者不看好(2)
SOHO中國有限公司董事長(cháng) 潘石屹
房產(chǎn)稅開(kāi)征難度大
對房?jì)r(jià)影響不大
能不能對所有住宅征，不太可能。因為我們征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，是要開(kāi)發(fā)票，而房產(chǎn)稅是你住得好好的，每個(gè)月來(lái)敲門(mén)說(shuō)要征稅了，要花多大價(jià)錢(qián)把稅征上來(lái)？難度很大。我想，肯定不會(huì )對所有住宅征房產(chǎn)稅。是不是我們只對商品房(征收)？商品房已經(jīng)交了出讓金了還要交稅，這就不公平了。稅收對房?jì)r(jià)的影響還是微乎其微的。
華遠集團總裁 任志強
這類(lèi)政策不應當出臺
大多數人將降房?jì)r(jià)的希望寄托在房屋持有稅的征收上，多數人認為中國的房?jì)r(jià)過(guò)高原因在于持有住房成本太低。我不知道什么時(shí)候會(huì )出臺持有稅的政策，但我從不認為應出臺此類(lèi)政策。要出就必須改變現有的土地出讓制度、稅收制度、保障制度等等條件，才具備開(kāi)征的理由。這種對持有稅的叫喊早已打擊了中國的經(jīng)濟增長(cháng)，該是國家正面否定持有稅將出臺的時(shí)候了！
中原地產(chǎn)華北區域董事總經(jīng)理 李文杰
房產(chǎn)稅如出臺
短期內將現恐慌性?huà)伿?/strong>
房產(chǎn)稅出臺勢在必行，只是出臺時(shí)間需要看樓市調控的效果，如果調控效果不理想，將會(huì )加快房產(chǎn)稅的出臺。目前來(lái)看，物業(yè)空置較多，收稅會(huì )提高持有成本，短期會(huì )出現恐慌性?huà)伿�，二手房房�(jì)r(jià)大幅度回調。放眼全球來(lái)看，美國、歐洲乃至中國香港都存在房產(chǎn)稅，這或許會(huì )導致地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)周期加長(cháng)。
地產(chǎn)獨立評論家 牛刀
多套空置房應是征稅重點(diǎn)
應盡早征收房產(chǎn)稅。但是，如果對新房征收房產(chǎn)稅是起不到任何效果的。
空置房征收房產(chǎn)稅則可以將社會(huì )資源重新整合。在美國和韓國就是這樣做的，對一套空置房免征房產(chǎn)稅，但是對多套空置房征收很高的稅。這樣做不但可以打擊單純靠炒房為生的炒房客，也能平衡市場(chǎng)供求關(guān)系。有人算過(guò)一筆賬，如果將上海全部空置房投入市場(chǎng)，上海在五年內不用蓋房子也能讓人們居有其所。
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【編輯:位宇祥】 |
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