中新網(wǎng)9月7日電 一月有余的傳言成定局。6日，順馳中國首度公開(kāi)承認，公司大股東將易主為香港上市公司路勁基建。
順馳中國遭到“賤賣(mài)”？
9月5日，雙方正式簽訂協(xié)議，路勁基建將向順馳中國注入12.8億元資金，并于入資完成后持有順馳中國55%的股權。順馳中國原股東孫宏斌持有40%的股權，高管層持有5%的股權。
8月初，業(yè)界就有路勁基建或將入主順馳中國的傳言，董事長(cháng)孫宏斌一直予以否認。路勁基建一直致力于投資、發(fā)展、經(jīng)營(yíng)和管理收費公路項目，2004年開(kāi)始涉足內地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前操作的房地產(chǎn)項目建筑面積約160萬(wàn)平方米，集中在江蘇的常州和廣東的廣州。
6日，順馳中國總裁汪浩表示，12.8億元將以現金方式、在4-6個(gè)月的時(shí)間內注入順馳中國。
在路勁基建6日發(fā)布的公告中提到，整個(gè)交易分為3部分：路勁基建以不超過(guò)3.8億元的價(jià)格，獲得順馳中國在蘇州工業(yè)園的地盤(pán)面積約為65萬(wàn)平方米的鳳凰城地塊；以不超過(guò)5億元獲得順馳A公司增發(fā)的55%股份；以不超4億元獲得順馳B增發(fā)的55%股份。
上述兩公司都是順馳中國的全資子公司，旗下共有建筑規模460萬(wàn)平方米的土地儲備，約占順馳中國全部土地儲備(740萬(wàn)平方米)的2/3。
6日，順馳中國總裁汪浩表示，公司未來(lái)將延用“順馳”品牌�！笆琴v賣(mài)順馳的股份嗎？”面對這樣的問(wèn)題，汪浩婉轉否認：“這是雙方都認同的協(xié)議，對我們來(lái)說(shuō)肯定是合適的�！�
二手房經(jīng)營(yíng)“退居二線(xiàn)”？
相對于順馳中國，經(jīng)營(yíng)二手房業(yè)務(wù)的順馳置業(yè)更是孫宏斌的心頭肉�，F在，他正面臨經(jīng)營(yíng)模式的轉變之痛。
去年，順馳置業(yè)的擴張計劃是分別在24個(gè)和10個(gè)城市開(kāi)展直營(yíng)和加盟業(yè)務(wù)，連鎖店總數達到1591家。但是，軟銀和凱雷的介入悄然改變著(zhù)這一切。自去年8月順馳置業(yè)獲得軟銀亞洲投資基金和凱雷投資集團的4500萬(wàn)美元投資后，集團就著(zhù)手從傳統的線(xiàn)下連鎖(門(mén)店式經(jīng)營(yíng))向線(xiàn)上連鎖轉變。從那時(shí)起，順馳置業(yè)集團就有了時(shí)髦的新名字——順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團。
相比較門(mén)店式經(jīng)營(yíng)，線(xiàn)上交易除了減少時(shí)間、空間的限制外，還將節省門(mén)店經(jīng)營(yíng)的固定成本。
雖然順馳置業(yè)北京公司總經(jīng)理雷榮海否認“發(fā)展線(xiàn)上連鎖與線(xiàn)下連鎖是此消彼長(cháng)”的關(guān)系，但是記者觀(guān)察到的現狀是，順馳置業(yè)在北京新增門(mén)店的速度明顯放緩，從今年開(kāi)始順馳平均每月以3-4家的速度增長(cháng)，而去年這個(gè)數字則是10家以上。來(lái)自天津的消息更是聲稱(chēng)順馳置業(yè)有意關(guān)閉20個(gè)城市的二手房門(mén)店，改為網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)。不過(guò)該消息并未得到順馳置業(yè)的承認。
“順馳中國在全國范圍內瘋狂拿地， 順馳置業(yè)二手房門(mén)店急速擴張�，F在的調整都是為當初瘋狂擴張的冒險在埋單�！庇袠I(yè)內同行感慨。
順馳中國和順馳置業(yè)是地產(chǎn)界的標志性企業(yè)。他們的掌門(mén)人都是孫宏斌。連同發(fā)源于天津的融創(chuàng )集團，孫宏斌實(shí)際上執掌著(zhù)國內地產(chǎn)界3個(gè)有分量的公司實(shí)體。其中，順馳中國控股有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“順馳中國”)和融創(chuàng )從事新盤(pán)開(kāi)發(fā)，順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )集團(原“順馳置業(yè)”)做二手房和租賃。（賀文）
