中新網(wǎng)12月29日電 《上海證券報》記者日前從有關(guān)渠道獲得的《關(guān)于執行企業(yè)會(huì )計準則需要協(xié)調的有關(guān)所得稅處理問(wèn)題》(征求意見(jiàn)稿)顯示，投資性房地產(chǎn)應以公允價(jià)值計量導致的收益不計入應納稅所得。
征求意見(jiàn)稿規定，納稅人對于以公允價(jià)值計量且其變動(dòng)計入當期損益的金融資產(chǎn)，包括交易性金融資產(chǎn)和指定為以公允價(jià)值計量且其變動(dòng)計入當期損益的金融資產(chǎn)在進(jìn)行所得稅處理時(shí)，在處置前因公允價(jià)值上升產(chǎn)生的收益不計入應納稅所得，因公允價(jià)值下降產(chǎn)生的損失也不得從應納稅所得中扣除。
實(shí)際處置時(shí)，應將處置取得的價(jià)款與該項資產(chǎn)按照稅法規定確定的成本之間的差額計入應納稅所得額。納稅人對于以公允價(jià)值計量的金融負債、投資性房地產(chǎn)、套期保值業(yè)務(wù)中套期工具和被套期項目等，其所得稅處理比照上述原則辦理。
報道稱(chēng)，將于三天后開(kāi)始實(shí)施的新會(huì )計準則允許資產(chǎn)以公允價(jià)值取代賬面價(jià)值入賬，被認為是此前以陸家嘴、金融街為首的地產(chǎn)板塊爆發(fā)的主要誘因。而相關(guān)公司負責人表示，雖然大都“辟謠”稱(chēng)，公司不擬采用公允價(jià)值對所屬地產(chǎn)進(jìn)行計量，但其主要原因即是按照公允價(jià)值入賬，將大幅提高企業(yè)的當期稅收負擔。而上述征求意見(jiàn)稿的規定，無(wú)疑從根本上打消了此類(lèi)企業(yè)采用公允價(jià)值的忌憚。
報道指出，對于近期盛行的上市公司股權激勵所涉及的稅務(wù)問(wèn)題，征求意見(jiàn)稿還規定，納稅人為取得職工和其他方提供服務(wù)而授予權益性工具或承擔以權益性工具為基礎的負債所發(fā)生的相關(guān)費用，計稅時(shí)原則上據實(shí)列支，但稅法規定有扣除標準的，超過(guò)扣除標準的部分應進(jìn)行納稅調整，不得從應納稅所得中扣除。(袁克成)
