兩周前的一幕再度上演。地產(chǎn)板塊昨日（30日）大幅下跌，其中招商地產(chǎn)、華發(fā)股份跌停，部分房地產(chǎn)個(gè)股近期累計跌幅已達到了兩成左右，這與當前大盤(pán)運行于高位的態(tài)勢格格不入。
據今日投資統計，昨日有68只房地產(chǎn)個(gè)股下跌，跌幅普遍大于滬深300指數0.97%的幅度，跌幅超過(guò)5%的地產(chǎn)股多達20只，房地產(chǎn)板塊由此與金融股共同構成昨日的空軍主力。
漲幅過(guò)大是房地產(chǎn)股一個(gè)不容忽視的隱憂(yōu)。廣州萬(wàn)隆成長(cháng)投資顧問(wèn)群表示，地產(chǎn)板塊作為升值的受益板塊之一，自匯改以來(lái)一直反復走強，成為了本輪牛市行情的龍頭之一。最值得注意的是，由于調控等因素，房地產(chǎn)一直備受爭議，但卻無(wú)礙它在二級市場(chǎng)的亮眼表現。每次利空出臺的時(shí)候，房地產(chǎn)板塊反而成為新一輪行情的啟動(dòng)點(diǎn)。房地產(chǎn)板塊累積升幅特別巨大。如萬(wàn)科A，去年10月份從7.1元起步，一直上升到今年1月中旬的19.41元。上升了1.7倍。而地產(chǎn)指數也從去年10月的1550點(diǎn)，上升到前期的3069點(diǎn)，上升了一倍多。
而房地產(chǎn)板塊的這一輪調整直接起因是，國稅總局宣布土地增值稅將采用清算方式征收。消息發(fā)布當天，地產(chǎn)板塊龍頭股萬(wàn)科跌停。并由此結束了房地產(chǎn)板塊將近4個(gè)月的上升趨勢，而步入了階段性的回調行情。同時(shí)，社科院發(fā)布報告表示目前房?jì)r(jià)已經(jīng)具有泡沫的成份，央行表示密切關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格，兩則不輕不重的消息，卻對房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生不小的影響。
某知名分析師表示，近期跌幅榜上常能看到許多房地產(chǎn)類(lèi)的基金重倉股，說(shuō)明短期內出現了持續拋盤(pán)，或者說(shuō)基金持股結構調整的力度正在加大。但是地產(chǎn)板塊是一年多來(lái)市場(chǎng)最大的熱點(diǎn)，當前不少股票的行情都與地產(chǎn)重估增值有關(guān)，因此機構介入地產(chǎn)板塊較深，難以大規模撤退，因此在近日大跌之后，短期可能會(huì )出現震蕩走勢。
(來(lái)源：上海證券報 作者：俞險峰）
