中新網(wǎng)9月18日電 據《中國證券報》報道，為期4天的北京秋季房展會(huì )17日落幕，人流量近15萬(wàn)人次，意向成交房源近1500套，意向成交金額超過(guò)12億元人民幣。四季房展會(huì )一向被視為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標，本次秋展則傳遞出了樓市熱度回升，但旺季不旺的信息。
樓市熱度回升
與兩個(gè)多月前的夏季房展會(huì )相比，本次秋展樓市熱度有所提升的跡象頗為明顯。一位業(yè)內人士分析，在宏觀(guān)調控政策基本出臺完畢的情況下，樓市熱度有所上升是理所當然的�！熬挪课奔殑t出臺后，京城舉辦的第一個(gè)房展會(huì )是夏季房展會(huì )，4天的人流量近10萬(wàn)人次，意向成交房源近1000套，與兩個(gè)月前的春季房展會(huì )相比，火爆場(chǎng)面不再，開(kāi)發(fā)商和購房者都在等待北京實(shí)施細則的出臺，觀(guān)望氣氛很濃。
在隨后的兩個(gè)多月里，中央政府的一系列調控政策相繼出臺，北京實(shí)施細則也公之于眾，地產(chǎn)業(yè)的政策面呈現了利空出盡的狀況。于是一些新盤(pán)陸續上市，一些購房者也不再觀(guān)望。上述人士稱(chēng)，供求雙方對政策不確定性的認識逐步明晰化，對房?jì)r(jià)走勢取得一定共識，這使得樓市溫度逐步提升；但這并不意味著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)“金九銀十”的真正到來(lái)。
樓市“金九銀十”難現
與去年相比，今年秋展還呈現出旺季不旺的特點(diǎn)。從國務(wù)院在去年5月發(fā)出穩定房?jì)r(jià)通知，到各地方政府6月份制定具體政策，觀(guān)望氣氛密布房地產(chǎn)業(yè)上空。即便如此，仍有19萬(wàn)人次參加了去年的秋季房展會(huì )，意向成交房源2300套，意向成交金額近15億元人民幣，這大大超過(guò)了今年的秋季房展會(huì )。
鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的一位專(zhuān)業(yè)人士指出，本輪調控不僅更加細致地著(zhù)力于結構調整，更具操作性；而且還強化了地方政府的責任，把緊土地閘門(mén)更具可實(shí)現性。這些因素使得本輪調控對房地產(chǎn)投資過(guò)熱、結構不合理等問(wèn)題的“殺傷力”更大，也正是樓市熱度回升，但旺季難旺的主要原因。
盡管如此，京城房?jì)r(jià)仍呈明顯的上漲勢頭。本次展會(huì )上，一些五環(huán)附近的樓盤(pán)也賣(mài)到了近7000元/平米；4天來(lái)的意向成交均價(jià)達到了8050元/平米；這遠遠地超過(guò)了去年秋季房展會(huì )上6000元/平米的意向成交均價(jià)，也超過(guò)了今年夏季房展會(huì )上7032元/平方米的意向成交均價(jià)。(費楊生)
