中新社廣州十一月十三日電 (記者 陳建)今天上午，四度披嫁衣的琶洲PZB一三0一地塊，以七點(diǎn)四二億元，折合樓面地價(jià)一萬(wàn)零三十七元/平方米，再創(chuàng )廣州市最高的樓面地價(jià)。
這個(gè)成交價(jià)與該地塊第一次“稱(chēng)王”時(shí)的四點(diǎn)六億元(折合六千二百二十三元/平方米)相比，地價(jià)足足攀升了三千八百一十四元/平方米！
今天共有八家開(kāi)發(fā)商參與競投，其中有業(yè)界老大“合生”集團，有在琶洲儲備的辦公商業(yè)用地已超一百二十多萬(wàn)平方米的琶洲“大地主”保利集團，更有商用物業(yè)的操盤(pán)高手城建集團。但全場(chǎng)聚焦所在，是拿下“地王”的四十八號買(mǎi)家南港投資有限公司。
這是今天參與競投的開(kāi)發(fā)商中唯一名不見(jiàn)經(jīng)傳的競買(mǎi)人。整場(chǎng)拍賣(mài)共大戰了一百四十五口價(jià)，從中場(chǎng)開(kāi)始，儼然成了“合生”、“保利”大戰四十八號買(mǎi)家南港，場(chǎng)面相當火爆。其他競買(mǎi)人成了旁觀(guān)者，不時(shí)搖頭苦笑：“瘋了，瘋了！”
舉牌至六點(diǎn)零二億元開(kāi)始，主持人共四次提醒“請注意投資風(fēng)險！”不過(guò)，四十八號買(mǎi)家執著(zhù)前行，屢屢出手直接報價(jià)，甚至跳高六百萬(wàn)元叫價(jià)，多次令全場(chǎng)嘩然。
拍賣(mài)一結束，四十八號買(mǎi)家表示自己是外商，此前地王兩次被收回，這次一定不會(huì )重蹈覆轍，成交價(jià)符合他們的心理預期，預計用二到三年開(kāi)發(fā)完畢該項目，商場(chǎng)面積比寫(xiě)字樓面積要多一些，預計屆時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格在二萬(wàn)元／平方米左右，根本不擔心銷(xiāo)路問(wèn)題，因為看好地塊的升值前景。
有意思的是，琶洲PZB一三0一地塊由始至終都與神秘買(mǎi)家結緣。最早在去年十一月推出，當時(shí)兩位自稱(chēng)來(lái)自北京的神秘買(mǎi)家以四點(diǎn)六億元，一舉擊敗廣州幾個(gè)大開(kāi)發(fā)商而取得地塊，該地塊也因此被稱(chēng)為“琶洲地王”。
據悉，地王的誕生當時(shí)震驚廣州房地產(chǎn)界，但最終因買(mǎi)主無(wú)法付清地價(jià)，今年初被政府收回。今年二月份，該地塊重新推出市場(chǎng)，又被另一神秘買(mǎi)家廣東建中房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司以四億元高價(jià)買(mǎi)下，同樣因買(mǎi)主欠交地價(jià)最終未能吃下“地王”。政府收地后在十月十三日重新掛牌。但不久突然生變暫緩推出。十天后再度推出，定于今天競投。
今天上午十一點(diǎn)，“地王”歸宿塵埃落定，始終未能逃脫被神秘買(mǎi)家攬走的宿命。
