中新網(wǎng)12月26日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道，1-11月份，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩定運行狀況，房地產(chǎn)投資增速回落，空置面積繼續減少，房?jì)r(jià)指數同比漲勢趨緩。
25日，北京市統計局和國家統計局北京調查總隊公布了1至11月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。抽樣調查數據顯示，今年前11個(gè)月，北京市新建商品房?jì)r(jià)格總指數累計為108.5%，比前10個(gè)月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，普通住宅價(jià)格指數累計為111.2%，比1-10月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。二手房?jì)r(jià)格指數為109.7%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。10月份當月住宅價(jià)格指數為110.7%，11月份為110.3%，比上月下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，住宅價(jià)格漲幅有所下降。
房地產(chǎn)投資增速回落。1-11月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1361.7億元，比上年同期增長(cháng)15.1%，增幅比1-10月低0.6個(gè)百分點(diǎn)；占全社會(huì )投資的比重為50.4%，比1-10月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中住宅投資比1-10月下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。1-11月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地開(kāi)發(fā)面積469.2萬(wàn)平方米，增幅小于上月。
空置面積繼續下降。11月末，全市商品房空置面積891.2萬(wàn)平方米，比上年同期下降20.4%，其中住宅空置面積457.7萬(wàn)平方米，下降32.3%。在全部商品房空置面積中，空置時(shí)間在三年以上的面積為105.2萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)38.2%，占全部空置面積的11.8%，比上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。
商品房竣工面積繼續減少。1-11月，全市商品房竣工面積1821.8萬(wàn)平方米，比上年同期下降25.2%。其中住宅1322.1萬(wàn)平方米，下降了三成多。
前11個(gè)月，全市商品房銷(xiāo)售面積2071.5萬(wàn)平方米，其中期房銷(xiāo)售1484.9萬(wàn)平方米，現房銷(xiāo)售586.6萬(wàn)平方米。在全部銷(xiāo)售面積中，商品住宅銷(xiāo)售1770.4萬(wàn)平方米，比上月下降1個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月，北京市經(jīng)濟適用房施工面積626.6萬(wàn)平方米，比上年同期下降26.4%，其中住宅下降33.6%�？⒐っ娣e212萬(wàn)平方米，下降31.2%，其中住宅下降40.8%。經(jīng)濟適用住宅銷(xiāo)售面積共計86萬(wàn)平方米。(吳景彥)
