中新網(wǎng)12月31日電 據香港文匯報報道，轉眼便踏入2007年，香港地產(chǎn)界普遍預期2007年的香港樓市會(huì )平穩發(fā)展，中小型住宅料有5%升幅，豪宅約有10%至15%升幅，而各大發(fā)展商亦再磨拳擦掌部署推出全新項目。
根據利嘉閣資料顯示，香港明年可供推售單位有近3萬(wàn)伙，涉及116個(gè)項目，其中新界區占最大部分，將提供逾1.7萬(wàn)個(gè)單位。由于經(jīng)濟向好，息口向下，通脹重現，發(fā)展商推盤(pán)量會(huì )比今年積極，料至少推1.8萬(wàn)伙，比2006年1.3萬(wàn)伙多38%。數據顯示，來(lái)年住宅新供應量達3.19萬(wàn)伙，當中有8個(gè)為可提供逾千個(gè)單位的大型發(fā)展項目，涉及單位總數1.61萬(wàn)伙，占整體供應的50%。
利嘉閣地產(chǎn)董事伍洽強表示，明年住宅新供應量達31,907伙，新界區占54.6%，達17,422伙。伍洽強預計，發(fā)展商將會(huì )一貫惜售，只推其中約1.8萬(wàn)伙，比今年1.3萬(wàn)伙多38%，整體賣(mài)樓收益至少可達1200億元。
市場(chǎng)普遍預期明年減息，加上市道暢旺，利嘉閣執行董事廖偉強表示，相信今年積累的購買(mǎi)力將會(huì )釋放，而發(fā)展商亦會(huì )盡用每個(gè)檔期，間歇地推售“求價(jià)”的豪宅類(lèi)及“求量”的中小型物業(yè)，務(wù)求價(jià)量齊升，預料樓價(jià)平均可升10%。
香港置業(yè)執行董事李志成則更樂(lè )觀(guān)，預計明年將推售逾2萬(wàn)單位，并認為發(fā)展商會(huì )以合理價(jià)推售，不難掀起熱烈氣氛。
美聯(lián)首席分析師劉嘉輝對表示，因發(fā)展商增土儲困難，推盤(pán)的步伐不會(huì )太過(guò)積極，預期明年的新盤(pán)成交不會(huì )大幅上升，維持約1.5萬(wàn)宗水平，而發(fā)展商在新盤(pán)開(kāi)價(jià)與二手差距將由2006年的10%，擴大至10%至15%。(梁悅琴 林德芬)
