中新社北京一月二十三日電(記者 阮煜琳)由于房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策的密集出臺,以致二00六年被房地產(chǎn)界稱(chēng)為“調控年”和“政策井噴年”,今天建設部部長(cháng)汪光燾在北京舉行的全國建設工作會(huì )議上表示,一年來(lái),中國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控取得了初步成效。
汪光燾說(shuō),一年來(lái),建設部以制定和執行《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調控住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》為主線(xiàn),著(zhù)力調整住房供應結構,合理引導住房消費,整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。根據中國人多地少、資源短缺的實(shí)際,提出了套型建筑面積九十平方米以下的住房面積占新建商品住房總面積百分之七十的目標要求,綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段加以執行。
汪光燾說(shuō),從對十一個(gè)省市區執行房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策情況進(jìn)行的督查情況看,各地區各部門(mén)認真執行了各項房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策,從以下五個(gè)方面看,取得了初步成效。一是住房?jì)r(jià)格漲幅趨緩。去年十二月,全國七十個(gè)大中城市新建商品房售價(jià)同比上漲百分之六點(diǎn)三,比去年回落零點(diǎn)八個(gè)百分點(diǎn)。部分地區商品住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的勢頭有所遏制。
其次,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)平穩。二00六年,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)百分之二十一點(diǎn)八,低于同期城鎮固定資產(chǎn)投資增幅二點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn),增幅保持平穩。城鎮拆遷規模得到有效控制。前三季度拆遷規模同比下降百分之十七點(diǎn)六。
同時(shí),住房供應結構調整有了好的開(kāi)端。新開(kāi)工商品住房項目中九十平方米以下套型所占比重明顯提高。住房保障建設工作力度加大。市場(chǎng)秩序有所好轉。投資和投機性購房活動(dòng)明顯減少。稅收、土地、信貸政策得到逐步執行。
汪光燾強調,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展事關(guān)國計民生,是中國現階段重要的支柱產(chǎn)業(yè),既關(guān)系宏觀(guān)經(jīng)濟運行和國家金融安全,也關(guān)系到合理改善百姓住房問(wèn)題。中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是在土地供應和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設方式逐步規范過(guò)程中發(fā)展起來(lái)的,客觀(guān)上存在體制和制度不完善,也存在部分地方政府過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)增加財政收入、忽視解決困難百姓住房等問(wèn)題。這就要求我們在充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用的同時(shí),更加注重運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段加以合理引導和調控。