中新網(wǎng)廣州3月9日電(記者 陳建)印花稅上調0.2‰會(huì )否對樓市造成影響？記者采訪(fǎng)了解到，市民普遍認為，100萬(wàn)元的房子才增加200元的購房成本，相對于樓價(jià)這筆大數，印花稅尚屬“小數目”，更關(guān)心的是樓價(jià)何時(shí)回落。而地產(chǎn)中介公司表示，由于印花稅稅率的調整，并不涉及二手房買(mǎi)賣(mài)合同，因此不會(huì )影響二手市場(chǎng)。
根據廣州市財政局、地稅局近日聯(lián)合轉發(fā)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》的規定，房地產(chǎn)公司進(jìn)行一手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，銷(xiāo)售合同的印花稅稅率，由0.3‰調整為0.5‰。應繳納的印花稅由房地產(chǎn)公司自行貼花或向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納。按照規定，新調整的稅率從2006年11月27日起執行。
市地稅局同時(shí)強調，這次印花稅稅率的調整，并不涉及二手房買(mǎi)賣(mài)合同。并稱(chēng)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同一直都按照“產(chǎn)權轉移書(shū)據”項目繳納0.5‰的印花稅，由房管部門(mén)向購房者代征。
據悉，2月廣州共賣(mài)出一手住宅75.59萬(wàn)平方米，與1月(75.38萬(wàn)平方米)增加了0.21萬(wàn)平方米。某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，購房者希望房?jì)r(jià)可以多些打折和優(yōu)惠，而對于“濕濕碎”的印花稅0.2‰上調幾乎是“忽略不計”。業(yè)內人士表示，由于印花稅的稅率比較低，此次稅率調整對整個(gè)樓市影響不大，而且征收范圍只在一手市場(chǎng)，影響面非常窄，不會(huì )“誤傷”二手市場(chǎng)。
地產(chǎn)專(zhuān)家則認為，此次稅率調整其實(shí)是起了心理暗示作用，尤其是向購買(mǎi)豪宅的消費者發(fā)出增加成本的信號。他指出，稅率調整、房產(chǎn)保有稅開(kāi)征的傳言、土地增值稅實(shí)施細則即將出臺……這些都顯示國家一系列調控政策在一步步落實(shí)，對于購房者而言，這些信號無(wú)疑使他們在“入市”前更加審慎。(完)
