曝光——現今社會(huì )對違法行為懲罰最常用的手段，目的是讓違法者的行為遭世人的唾棄，并警示后人對遭曝光的人和事加以戒備。最常見(jiàn)的就是電視上每天曝光各種騙術(shù)，但是無(wú)論你曝光得如何徹底，總是有人會(huì )再上當受騙。
26日，北京市建委又向社會(huì )曝光了11家因沒(méi)有預售證就賣(mài)房、已經(jīng)抵押了而再次銷(xiāo)售、公布虛假信息欺騙消費者等原因涉嫌違規銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，這是北京市第二次集中曝光開(kāi)發(fā)商違規銷(xiāo)售行為。今年8月份，萬(wàn)德福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等12家房地產(chǎn)企業(yè)因違規銷(xiāo)售行為被北京市建委曝光。然而，曝光的收效有多少，我們并不清楚。
自從中國開(kāi)始實(shí)行商品房制度以來(lái)，伴隨著(zhù)房屋銷(xiāo)售的各種違法違規現象屢禁不止，虛假廣告滿(mǎn)天飛、面積縮水現象比比皆是、偷工減料已成行規、物業(yè)糾紛更是每天見(jiàn)諸報端。
究其原因，主要是缺乏足夠的懲罰力度。如果對違法行為加以重刑，勢必會(huì )收到不錯的效果。但是，對于這次曝光的11家開(kāi)發(fā)商，處罰僅僅是形式化的限期整改。有專(zhuān)家認為，這樣的懲罰力度過(guò)輕，有關(guān)部門(mén)有“護短兒”的嫌疑，從《消費者權益保護法》上來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)這樣房子的消費者，雖然不能獲得“假一罰十”的賠償，但至少應該“假一罰二”。
為何花費了高昂購置費用的消費者不能得到應有的保護呢？北京市律師協(xié)會(huì )消費者權益保護委員會(huì )主任邱寶昌的觀(guān)點(diǎn)是，這主要是由于牽扯到房屋交易的糾紛涉案金額較大、官司時(shí)間較長(cháng)，客觀(guān)上造成了消費者維權困難，此外，在法律上只能參照《建筑法》、《消費者權益法》等相關(guān)法律，缺乏具有針對性的具體規定，同時(shí)作為房屋交易的主管部門(mén)，建委對違規企業(yè)的懲罰力度遠遠不夠。
“蘇丹紅”、“多寶魚(yú)”、“PVC保鮮膜”等等事件，食品安全部門(mén)一紙命令就讓這些企業(yè)在京城市場(chǎng)上絕跡，為何涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就沒(méi)有能夠治本的手段呢？吃住全是關(guān)乎民生的根本領(lǐng)域，“退出機制”、“高額罰款”早應該引入到房屋銷(xiāo)售中來(lái)。
(文章來(lái)源：北京商報，作者：賴(lài)大臣）
