李女士位于東城區的一套200多平方米的院子，被騙子騙賣(mài)過(guò)戶(hù)。騙子被法院判刑后，李女士為要回房子，將市建設委員會(huì )告上法庭。今天，東城法院一審宣判，認定市建委登記過(guò)戶(hù)的行為違法。
2005年8月，李女士委托朋友于淑美賣(mài)房，并給了于淑美委托書(shū)。于淑美隨即偽造了一個(gè)假房產(chǎn)證，通過(guò)調包得到了李女士的真房產(chǎn)證。接著(zhù)于淑美到市建委過(guò)戶(hù)，以248萬(wàn)元的價(jià)格將該房出售給閆某。此案審理時(shí)，市建委表示于淑美辦理房屋權屬登記時(shí)，遞交了房產(chǎn)證和李女士的委托書(shū)等相關(guān)證件，符合房屋權屬登記條件。
今天的判決指出，市建委在過(guò)戶(hù)時(shí)盡到了必要的審查義務(wù)，行為并無(wú)不當，但是依據于淑美的刑事判決，可以確定房屋登記過(guò)戶(hù)不是房主李女士的真實(shí)意思表示，在此情況下，登記機關(guān)登記行為合法性基礎已不存在。法院據此認定市建委登記過(guò)戶(hù)的行為違法。
宣判后，李女士的代理人表示將憑此判決繼續追要房產(chǎn)。被告市建委和第三人閆某表示回去考慮是否上訴。(記者邱偉)
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