一個(gè)騙子拿著(zhù)調包得來(lái)的房產(chǎn)證在北京建設委員會(huì )偷偷辦理了房屋過(guò)戶(hù)，把13間房屋“合法地”賣(mài)給了別人，并將248萬(wàn)元售房款揮霍一空。這個(gè)騙子近日獲罪領(lǐng)刑，可由此造成的一房?jì)芍鲄s成了難解的官司。老房主許女士只得起訴市建委，要求注銷(xiāo)新房主的房產(chǎn)證。東城法院近日開(kāi)庭審理了這起行政訴訟。
2005年8月，老房主許女士準備把自己在東城區南鑼鼓巷一處房產(chǎn)賣(mài)掉，這處房子有13間，面積達200平方米。許女士委托于某幫她賣(mài)房�？稍S女士沒(méi)想到，自己的房產(chǎn)被于某惦記上了。于某暗中偽造了一個(gè)以假亂真的房產(chǎn)證。一次外出時(shí)，于某趁許女士家的保姆不注意，不動(dòng)聲色地用偽造的房產(chǎn)證，調換了保姆攜帶的真房產(chǎn)證。接著(zhù)，于某又偽造了許女士的身份證、戶(hù)口薄，并以248萬(wàn)元的價(jià)格將房子賣(mài)給了別人。許女士對此絲毫沒(méi)有察覺(jué)。于某帶著(zhù)相關(guān)材料到北京市建設委員會(huì )辦理了房屋的過(guò)戶(hù)手續。不久，市建委向新房主頒發(fā)了新的房屋所有權證。但新老兩個(gè)房主的同時(shí)出現使于某的騙局很快被戳穿。今年8月，于某因詐騙罪被法院判處有期徒刑13年，法院同時(shí)判決追繳于某248萬(wàn)元發(fā)還給許女士。
對于服刑中的于某，許女士對其償還能力已不抱希望。她隨即起訴了北京市建設委員會(huì )，認為市建委在她沒(méi)有親自到場(chǎng)的情況下，就辦理了房屋所有權的轉移登記，并向他人頒發(fā)了房屋所有權證，按照建設部的規定，此舉屬于申報不實(shí)。許女士起訴要求法院判令市建委將房屋權屬證書(shū)予以注銷(xiāo)，并重新向她頒發(fā)房屋所有權證。
然而市建委答辯表示，于某在建委辦理房屋權屬登記時(shí)，遞交了房主許女士的委托書(shū)和許女士的相關(guān)證件，這已經(jīng)符合建委辦理房屋權屬登記的條件。建委頒發(fā)房屋所有權證的行為適用法律依據正確，材料齊全，程序合法，所頒發(fā)的證件合法有效，不能撤銷(xiāo)。
此案審理時(shí)，新房主作為第三人出庭。新房主表示出售房屋是許女士真實(shí)的意思表示，其取得房屋手續合法并已經(jīng)為購房支付了248萬(wàn)元，這筆錢(qián)款本該屬于許女士，卻被于某揮霍。對此，法院已判決追繳于某248萬(wàn)元發(fā)還給許女士，因此許女士應該向于某主張這筆錢(qián)款，而不該再向新房主索要房屋。這起由詐騙引出的糾紛將等待法院的最終判決。(記者邱偉)
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