昨日上午9點(diǎn)鐘，大興區舊宮鎮云龍家園數百名業(yè)主圍在小區物業(yè)公司門(mén)前，準備討要押在物業(yè)公司的電卡。因小區內一直使用臨時(shí)電而非市政用電，業(yè)主們稱(chēng)，從入住以來(lái)，三年間從未見(jiàn)過(guò)自家的電表，更沒(méi)拿到過(guò)電卡。而物業(yè)工作人員和小區房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表則表示，小區正準備轉接市政用電，業(yè)主們如想拿到電卡，必須先交齊三年來(lái)的電費。
-現場(chǎng)目擊：
業(yè)主聚會(huì )圍住物業(yè)大門(mén)
云龍家園小區自2004年建成以來(lái)，一直向住戶(hù)們提供臨時(shí)用電。因開(kāi)發(fā)商拖欠供電公司百萬(wàn)元電費，小區全體1200戶(hù)業(yè)主曾一度面臨被強制停電的窘境。本報11月6日第6版《開(kāi)發(fā)商欠費 連累居民要斷電》一文曾對此事予以報道。
昨日上午9點(diǎn)30分，記者來(lái)到云龍家園小區，看見(jiàn)物業(yè)公司大門(mén)被三百多名業(yè)主圍得水泄不通。據業(yè)主們講，開(kāi)發(fā)商近期承諾，小區即將改接為市政用電，但所有住戶(hù)的電卡都在富恒物業(yè)公司�！八麄円覀兘积R三年多的電費，只有這樣才能把電卡發(fā)到手�！钡珮I(yè)主們對此表示反對�！鞍l(fā)放電卡是購房協(xié)議的一部分，三年沒(méi)落實(shí)已經(jīng)是開(kāi)發(fā)商違約在先，哪有理由一再強押！”
業(yè)主們對“小區改接為市政用電”一說(shuō)也提出了質(zhì)疑。據他們介紹，現小區大多數住戶(hù)電表已經(jīng)完成更換，“但臨時(shí)用電線(xiàn)路依舊沒(méi)改！”在他們的指引下，記者看到架設于小區中央的臨時(shí)用電線(xiàn)路。用于支起電線(xiàn)的僅是幾根長(cháng)木棍。
-爭議焦點(diǎn)：
業(yè)主質(zhì)疑電費使用記錄
記者跟隨業(yè)主走進(jìn)物業(yè)公司辦公地點(diǎn)。物業(yè)公司工作人員表示，交納電費后“只能開(kāi)收據，不能當場(chǎng)開(kāi)發(fā)票”。他還稱(chēng)自己“只負責收費，發(fā)電卡”。
下午1點(diǎn)左右，一位自稱(chēng)姓趙的開(kāi)發(fā)商代表來(lái)到現場(chǎng)與眾業(yè)主商談。趙某表示，三年多來(lái)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)替業(yè)主們墊付了700多萬(wàn)元電費，目前還欠供電公司近200萬(wàn)元，已無(wú)力繼續支付�！皹I(yè)主們作為使用者，理應承擔相應費用�！�
業(yè)主們認為，物業(yè)雖然提供了每戶(hù)用電數額，但因為他們從未見(jiàn)過(guò)電表，所以這些數據不能讓他們信服。還有業(yè)主舉例，據物業(yè)提供的數據顯示，有住戶(hù)三年來(lái)用電數高達萬(wàn)余度，但還有許多住戶(hù)只有幾百度，差距甚大�！半y道他們說(shuō)多少，我們就交多少？”
-雙方談判：
協(xié)商4小時(shí)，仍未達成一致
業(yè)主們表示，自近日電表更換起，他們才親眼目睹了自家電表�！靶码姳砩巷@示只有50度電，如果用完，就面臨停電。如想繼續用電，就要拿到電卡�！彼麄冋J為，這是開(kāi)發(fā)商催繳電費所使的“手段”。
不僅如此，他們還發(fā)現新電表存在疑點(diǎn)�！拔覀兌甲鲞^(guò)試驗，將家里的電器全部停用，電表依舊在走！”業(yè)主們還將記者帶到家中演示。一位自稱(chēng)“迫于家中特殊情況不得不交電費”的業(yè)主反映，他在交電費換回電卡后，卻發(fā)現此卡在銀行買(mǎi)不了電。業(yè)主們以上述情況質(zhì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商代表時(shí)，對方并未給出明確答復。大興供電公司舊宮供電所相關(guān)負責人劉先生也來(lái)到現場(chǎng)。據他講，小區目前使用的仍是臨時(shí)用電�！霸撔^基礎設施不完善，應屬開(kāi)發(fā)商負責。我們只向開(kāi)發(fā)商收取電費，其他問(wèn)題應由業(yè)主與開(kāi)發(fā)商間協(xié)商�！�
昨日下午，在舊宮鎮政府有關(guān)部門(mén)的協(xié)調下，從下午1點(diǎn)開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商代表與業(yè)主群體展開(kāi)三次協(xié)商會(huì )議。業(yè)主們要求開(kāi)發(fā)商即刻發(fā)放電卡，而開(kāi)發(fā)商代表在現場(chǎng)只稱(chēng)“做不了主”。截至昨日下午7時(shí)30分，雙方協(xié)商仍舊沒(méi)有明確結果。(記者 劉奕詩(shī))
新聞鏈接
云龍家園小區用電糾紛回放
●2004年 小區建成，接入臨時(shí)用電。業(yè)主們陸續入住，但并未得到電卡。
●2007年10月31日 大興供電公司舊宮供電所在小區內貼出公告，因北京達龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拖欠4個(gè)月總計近109萬(wàn)元的電費，在7次催繳未果的情況下，供電所決定于11月6日對全小區實(shí)施強制停電。
●2007年11月6日 經(jīng)舊宮鎮政府參與協(xié)調，供電公司與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，停電暫緩。
●2007年11月末 小區內開(kāi)始逐戶(hù)改裝電表。開(kāi)發(fā)商通過(guò)物業(yè)向業(yè)主催繳電費，并將“是否交電費”列為發(fā)放電卡的附加條款。
●2007年12月1日 數百名業(yè)主圍聚物業(yè)門(mén)前表示不滿(mǎn)；三次與開(kāi)發(fā)商代表協(xié)商，皆無(wú)果而終。
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