發(fā)表評論 “樓市的前景雖然也看不清楚，但總比股市抗跌性強一些吧。股市現在不行了，我還是把錢(qián)往樓市里轉吧�！弊蛱�，一位剛剛買(mǎi)了中海城的先生這樣對記者說(shuō)。據了解，因為近段時(shí)間股市跌幅很大，不少人開(kāi)始把資金往外撤，重新把目光投向樓市。上周末，本市有10多個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，起價(jià)定得低些，再借點(diǎn)股市的“光兒”，多數項目“旗開(kāi)得勝”，感受到了春天的暖意。
高價(jià)樓盤(pán)一次性付款比例達六成
東三環(huán)內的圣世一品、南三環(huán)外的中海城·圣朝菲、水橋站東南角的東方郁金香、密云的柏林山水……上周末，本市的新盤(pán)可以說(shuō)是全面開(kāi)花，而且銷(xiāo)售得都不錯，多個(gè)項目均表示，有客戶(hù)表示購房資金來(lái)自股市，而且越是高檔項目越明顯。
位于東三環(huán)內的圣世一品，是記者了解的開(kāi)盤(pán)中一次性付款比例最高的項目。該項目上周六是二期開(kāi)盤(pán)，相對于去年11月中旬的首次開(kāi)盤(pán)，折扣沒(méi)變，均價(jià)由每平方米26500元調到31500元。該項目的銷(xiāo)售負責人對記者說(shuō)，在第二次開(kāi)盤(pán)中，一次性付款的比例高達60%，比第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)明顯增多。而且，以前有客戶(hù)拖付首付款的現象，現在幾乎沒(méi)有了�？蛻�(hù)明確表示:“以前拖付首付款，就是想著(zhù)把錢(qián)在股市里再炒一輪兒，而現在，趕緊撤還來(lái)不及呢�！�
無(wú)獨有偶，位于西大望路、均價(jià)23000元的帝景·博悅銷(xiāo)售負責人也表示，這次開(kāi)盤(pán)一次性付款客戶(hù)的比例明顯增多，以前，一次性付款的比例在10%左右，上周新開(kāi)盤(pán)時(shí)，這個(gè)比例達到30%以上。問(wèn)及原因，該項目銷(xiāo)售負責人認為，越是有錢(qián)人，對資金流向的反應越快，一次性付款的客戶(hù)中，多數是把錢(qián)從股市中抽出來(lái)的。
開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售好于預期
位于南三環(huán)外的中海城·圣朝菲應該是上周開(kāi)盤(pán)項目中，銷(xiāo)售得最火的。據了解，該項目這次開(kāi)盤(pán)本來(lái)只推出4棟樓，但由于認購的人多，又臨時(shí)加推了2棟樓。至于銷(xiāo)售好的原因，購買(mǎi)該項目的一位客戶(hù)說(shuō):“定價(jià)比較合理應該是主要原因，南三環(huán)的位置，1梯4戶(hù)的塔樓起價(jià)每平方米10500元，許多房子總價(jià)還不到100萬(wàn)元；8層一梯2戶(hù)的小板樓，均價(jià)13000元，售價(jià)也不算高。另外，這也與當前股市不好有關(guān)。許多人和我一樣，覺(jué)得股市太沒(méi)譜了，還不如把錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房子呢，這些性?xún)r(jià)比比較好的房子就受益了�！�
除了新盤(pán)，一些定價(jià)比較合理的項目銷(xiāo)售得也都不錯。業(yè)內人士認為，北京樓市的需求一直是存在的，只要性?xún)r(jià)比高，北京樓市的支撐力是沒(méi)問(wèn)題的�！ �
本市上周住宅期房網(wǎng)上簽約套數與近年同期對比
2008年 2007年 2006年
3月16日 163 311 471
3月15日 162 268 588
3月14日 120 211 482
3月13日 165 280 611
3月12日 134 274 382
3月11日 151 277 507
3月10日 176 206 412(李海霞)
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