中新網(wǎng)9月29日電 28日，《新聞晚報》記者從上海市人大常委會(huì )會(huì )議上獲悉，上海市政府即將出臺相關(guān)管理規定，對“群租房”現象予以規范和處理。
根據有關(guān)調查，目前僅徐匯、盧灣、黃浦、浦東四區，就有數十個(gè)新建小區存在“群租”現象，有些150平方米的三房二廳內居住人口甚至超過(guò)了30人，平均每間房住6人。
群租的房東既有“黑中介”也有房子主人和二房東，大面積住宅被分割成若干小間，再以每間每月500元到800元不等的價(jià)格，轉租給數十名普通租戶(hù)，租金豐厚。由于租戶(hù)過(guò)多，公共資源被過(guò)度占用，用電負荷大、衛生情況糟糕、人員復雜，容易引發(fā)治安問(wèn)題。
29日，上海市房地局有關(guān)負責人在市人大常委會(huì )會(huì )議上，作貫徹實(shí)施《上海市住宅物業(yè)管理規定》情況報告時(shí)表示，“群租房”問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是來(lái)滬人員的住房供應和管理問(wèn)題。部分出租人為增加收益，通過(guò)改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或者按床位出租，是經(jīng)營(yíng)“家庭旅館”的行為，也是一種新的“居改非”。
“擅自居改非”管理完全有法可依。根據《規定》，業(yè)主、使用人擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，區縣房地部門(mén)應責令限期改正，恢復原狀，還可處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
在上海市人大執法檢查報告中，各區縣都反映，法規的部分規定在實(shí)際執行中遇到了不少問(wèn)題�！兑幎ā吩凇熬痈姆恰睂徟芾砩先笔l款，這使得“不得擅自居改非”實(shí)際成了“禁止居改非”，既不能使一些居民合理要求的“居改非”成為現實(shí)，也缺乏對擅自“居改非”的認定標準和取證方法。
上海市人大常委會(huì )執法檢查組建議，政府部門(mén)對《規定》部分條款存在的不完善之處，應及時(shí)組織開(kāi)展對《規定》的修改調研工作。
上海市房地局有關(guān)負責人對此表示，市政府將擬定“居改非”的范圍、條件等方案。尤其針對“群租”，市政府還將出臺相關(guān)管理規定，目前已在研討中。（程賢淑）
