中新網(wǎng)12月19日電 據《上海證券報》報道，根據上海今年出臺的《上海市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構從事存量房買(mǎi)賣(mài)和租賃交易服務(wù)的，應當按照規定進(jìn)行經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案。
據悉，從18日開(kāi)始，上海已有嘉定、松江、金山、南匯、奉賢、青浦、崇明7個(gè)區縣的房地產(chǎn)交易中心停止受理未經(jīng)備案的二手房交易合同，從明年1月1日起，上海其余各區房地產(chǎn)交易中心也將把二手房交易納入“陽(yáng)光”下操作。
業(yè)內人士介紹，雖然當前上海二手房市場(chǎng)的發(fā)展全國領(lǐng)先，交易規模已經(jīng)接近一手房，但仍存在如中介機構捏造信息、偽造合同、炒賣(mài)房屋、惡意串通、違規收費等違規現象，而實(shí)行二手房交易網(wǎng)上備案，意在從信息真實(shí)、透明的源頭入手，保障二手房交易安全。
據了解，上海市房地局已經(jīng)設定了四大環(huán)節以保交易安全，一是在委托環(huán)節，網(wǎng)上操作系統提供了免費房地產(chǎn)權屬查詢(xún)功能，如存在限制交易狀況，操作系統將禁止中介機構與交易當事人簽訂合同；二是在交易環(huán)節，如發(fā)生限制房地產(chǎn)交易情況，網(wǎng)上操作系統將信息反饋，并禁止進(jìn)入合同網(wǎng)上簽約環(huán)節；三是在簽約環(huán)節，交易當事人對房屋權屬狀況作確認后再進(jìn)入簽約階段，交易確認后雙方當事人輸入合同密碼進(jìn)行保護，簽約后網(wǎng)上操作系統還可防止“一女二嫁”；四是登記環(huán)節，房地產(chǎn)交易中心可以為當事人提供交易資金監管服務(wù)。
而除了通過(guò)中介機構達成的二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方自行達成交易的，也將由房屋所在地的區(縣)房地產(chǎn)交易中心通過(guò)網(wǎng)上操作系統，為交易雙方當事人提供簽訂交易合同的服務(wù)。(李和裕)
