中新網(wǎng)12月19日電 建設部副部長(cháng)劉志峰日前透露，建設部正聯(lián)合財政部等部門(mén)研究住房稅費的收取，有可能對戶(hù)型面積偏大的住房收取一定的稅費，鼓勵老百姓購買(mǎi)小套型住宅。據《信息時(shí)報》報道，廣州地產(chǎn)界人士認為，對買(mǎi)家“第二套”大戶(hù)型物業(yè)征收保有稅更合理，而征收標準也應考慮人均面積。
劉志峰表示，目前國內住房“保有環(huán)節”的稅費比較低，或者基本沒(méi)有。將來(lái)大戶(hù)型住宅也會(huì )采取相似于汽車(chē)保有環(huán)節的稅收措施。他說(shuō)，“要加快制訂和設置住宅建設規劃，要利用稅收、土地、金融等政策，鼓勵開(kāi)發(fā)中小戶(hù)型住宅，保障中低價(jià)位、中小套型住宅的有效供應�！�
廣州地產(chǎn)專(zhuān)家認為，對大戶(hù)型開(kāi)征保有稅，由于評估體系、社會(huì )信用體系等尚不健全，短期內難以執行。
據了解，目前廣州新建商品房套均交易面積為110平方米，市場(chǎng)在售商品房七成以上是大戶(hù)型，如果對現有大戶(hù)型都征收物業(yè)持有稅，影響范圍非常廣泛。
寒桐投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理韓世同認為，對于買(mǎi)家的第二套大戶(hù)型物業(yè)征收保有稅更合理，能更好地抑制有錢(qián)人購置多套物業(yè)的需求。
對于大戶(hù)型物業(yè)保有稅的起征面積和征收標準，專(zhuān)家認為可以參考物業(yè)的估價(jià)水平，或者租金水平征收。
中原地產(chǎn)高級研究主任陳海豐認為，若對144~160平方米也算大戶(hù)型征收并不合理，影響面積太大，并且沒(méi)有考慮到人均面積，如果1家7口住144平方米，跟1家2口住144平方米如果征相同的稅賦，肯定不合理。應該對200平方米以上，特別是別墅物業(yè)開(kāi)征持有稅，才能更好調節住宅消費，引導理性的住宅消費意識。(蒙暉)
