中新網(wǎng)北京1月26日電(記者 阮煜琳)針對目前屢屢發(fā)生的房地產(chǎn)中介挪用交易資金、“吃差價(jià)”、“一房多賣(mài)”等等損害消費者利益的問(wèn)題，建設部新聞發(fā)言人今天教給消費者五大防“騙”招數，不給不規范的中介公司以可乘之機。
針對當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)中損害交易當事人合法權益的問(wèn)題，建設部新聞發(fā)言人鄭重提示消費者說(shuō)，首先要妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金是當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險。其次，慎審訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。交易當事人認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，應當堅持要求對有關(guān)合同內容進(jìn)行細化、改進(jìn)或完善，否則不能簽署合同。
為防止因“一房多賣(mài)”、“一房多租”等問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛，建設部欣聞發(fā)言人說(shuō)，消費者要確認售房或出租人對所出售或出租的房產(chǎn)具有合法處分權且產(chǎn)權無(wú)瑕疵。購房人或租房人應當到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)有關(guān)房地產(chǎn)權屬登記信息，了解所購買(mǎi)或承租的房屋產(chǎn)權有無(wú)抵押、查封等權利限制，出售或出租該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權人。
對于房地產(chǎn)中介“吃差價(jià)”的問(wèn)題，建設部新聞發(fā)言人建議，交易雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，約定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員如實(shí)披露成交價(jià)格等交易信息的義務(wù)。同時(shí)，提醒消費者要選擇運作規范、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介公司。
建設部新聞發(fā)言人說(shuō)，各地房地產(chǎn)管理部門(mén)要加大對客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)的監督檢查力度。近期要結合房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開(kāi)展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規的典型案例。
