從今年2月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只要樓盤(pán)售出85%以上，就必須進(jìn)行土地增值稅清算，這將使今年北京地稅的收入因此增加3億多元。市政協(xié)委員、市地稅局局長(cháng)王紀平昨天向記者透露，新舉措只會(huì )使房產(chǎn)商的利潤受到影響，不會(huì )影響北京房?jì)r(jià)。
針對近日國家稅務(wù)總局出臺的“關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知”，王紀平解釋說(shuō)，過(guò)去房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有在樓盤(pán)全部售出后，才需要清算土地增值稅。有些開(kāi)發(fā)商借機留下幾套房不出售，就能欠繳土地增值稅好幾年，并把應繳未繳的稅款用于開(kāi)發(fā)后續樓盤(pán)，使國家稅收蒙受損失。
按照新規定，已竣工驗收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的，就必須進(jìn)行土地增值稅清算，這使得企業(yè)無(wú)法繼續拖欠稅款。
王紀平預計，新通知實(shí)施后，今年本市土地增值稅在去年征收了5.66億元的基礎上，會(huì )增收3億元左右。同時(shí)他表示，新通知影響的只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤，而與北京市的房?jì)r(jià)沒(méi)有直接的必然聯(lián)系。
(來(lái)源：京華時(shí)報，記者趙鵬）
