中新社福州二月二十三日電 (記者 羅欽文)相比于中國七十個(gè)重點(diǎn)城市房?jì)r(jià)同比上漲百分之六點(diǎn)一，福州今年一月新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅仍高達百分之九點(diǎn)四，僅低于深圳的百分之十點(diǎn)二、北京的百分之九點(diǎn)九。面對房?jì)r(jià)不斷攀升，住房問(wèn)題越來(lái)越成為城市居民尤其是中低收入階層最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的切身利益問(wèn)題。福州為此著(zhù)力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。
福州市房地產(chǎn)管理局官員此間稱(chēng)，當前福州市房?jì)r(jià)運行總體是穩中有升，房?jì)r(jià)指數上漲平衡，主要是新建商品住房房?jì)r(jià)指數漲幅偏高。
據分析，福州房?jì)r(jià)漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場(chǎng)競爭激烈，地價(jià)上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質(zhì)提升，環(huán)境配套不斷完善，也增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，從而推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。
其二，市場(chǎng)需求旺盛，供不應求。這主要表現為福州近年來(lái)經(jīng)濟持續快速發(fā)展，市民收入持續增長(cháng)，人均可支配收入同比漲幅在全國省會(huì )城市居于前列，催生住房消費需求；作為著(zhù)名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買(mǎi)力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環(huán)境與投資置業(yè)增值前景，到福州購房置業(yè)明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買(mǎi)。此外，投資性購房因素也加劇房?jì)r(jià)上漲。
其三，福州房?jì)r(jià)長(cháng)期基數偏低，一直以來(lái)整體增速低于沿海地區同類(lèi)城市，房?jì)r(jià)上漲所對應的漲幅比較高。
統計數字顯示，在全國七十個(gè)重點(diǎn)城市中，去年十二月福州房?jì)r(jià)指數漲幅為百分之七點(diǎn)六，排名第七，其中新建商品住宅房?jì)r(jià)指數上漲百分之九點(diǎn)八、居第四位。從房?jì)r(jià)絕對數來(lái)看，去年福州市區商品房均價(jià)為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個(gè)重點(diǎn)城市中處于中等水平。
面對房?jì)r(jià)不斷攀升，福州市著(zhù)力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。據該市房地產(chǎn)管理局近日透露，經(jīng)濟適用房、限價(jià)房、廉租房等多種形式的社會(huì )保障房項目，二00六年已動(dòng)工十四個(gè)項目，共二百五十五萬(wàn)平方米；今年力爭再啟動(dòng)建設二百萬(wàn)平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時(shí)，福州將進(jìn)一步加強廉租住房制度建設，全面啟動(dòng)實(shí)施廉租住房租賃補貼、實(shí)物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。
