針對近年來(lái)出現的一些企業(yè)到交通方便的山區市、縣投資開(kāi)發(fā)“農業(yè)莊園”的新動(dòng)向，廣東省國土資源廳發(fā)出通知，要求各地要加強管理，防止“以租代征”圈占農民集體土地。廣東省國土資源廳有關(guān)人士表示，這些“農業(yè)莊園”多數以租用農民集體土地方式取得土地使用權進(jìn)行種植和休閑娛樂(lè )、旅游觀(guān)光等綜合開(kāi)發(fā)，部分已改變了土地的農業(yè)用途。通知要求，“農業(yè)莊園”使用的土地應以“四荒地”(荒土、荒丘、荒灘、荒溝)為主�！稗r業(yè)莊園”用地一律不得擅自改變用途作為非農業(yè)用地。禁止“農業(yè)莊園”搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建別墅和度假屋。廣東省國土資源廳指出，“農業(yè)莊園”租用或承包農民集體土地，必須以自愿為原則，不得強迫農民將承包土地流轉進(jìn)入“農業(yè)莊園”，不得征收農民集體土地搞“農業(yè)莊園”開(kāi)發(fā)。
廣東省國土資源廳強調，各市、縣要對轄區內各類(lèi)農業(yè)開(kāi)發(fā)園區進(jìn)行一次清理，對以種植養殖為主兼營(yíng)休閑娛樂(lè )、旅游觀(guān)光、餐飲購物等綜合開(kāi)發(fā)的“農業(yè)莊園”要逐宗登記。對“以租代征”規避農地轉用審批的項目、擅自改變部分土地用途的行為、占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養魚(yú)等行為、分割轉讓或轉租土地進(jìn)行非農建設的行為，要依法進(jìn)行嚴肅查處。(古國真 方曉)
